首页/小编探盘/正文

实景看盘 中梁·壹号公馆亮相江阴南门

2018-04-21 来源:本站策划 发布者:kaichen
 
点击
中梁·壹号公馆

中梁·壹号公馆 12500元/m²

地    址:澄江街道征存路东、仲伟路南、虹桥南路西、塘前路北侧

销售电话:88036666

开 发 商:江阴华贤置业有限公司

0.jpg


       土地因为有了人的存在而形成特殊的气质,经过时间沉淀而披上怀念的色彩。时代滚滚向前,先不提敔山湾和临港这两块略受争议的开发区,我们把眼光放在江阴主城区内,只是一河一路之隔,地域特色和人文风貌就已经有了显著差异。


    按照开发顺序,城东城西城南,城市客厅开发较早,拥有更高的入住率和生活服务配套;西组团区域围绕万达商圈而建,二手房小区已经形成规模;而南门区域多为在建新房,道路配套等仍有待完善。

1.jpg


       经历过一整个寒冬,4月又到了采风取景的好时节,不出门转转都对不起这明媚的春光。小编上传了一些实地取景照片,带你看看城市周边现有的风貌,本次的探访对象是位于南门的新楼盘:中梁·壹号公馆

       中梁·壹号院在去年的江阴市场上彻底火了一把,首批开盘的300多套房子有1000多组客户参与摇号,凌晨排队选房,这在小城市是难得一见的场景。成就2017年度“爆款”住宅的原因有很多:洋房、户型、学区、生活环境等等,体现了开发商精准的眼光,因而这次现身南门的新项目也让我格外感兴趣。

2.jpg


项目区位图


       由虹桥南路一路往南,过了步行街,就到了中梁·壹号公馆接待中心,位于199号菁英汇,原南门世家项目售楼处,经过升级改造,这里已经变了一番模样,成为了会所级的展览中心,咨询者络绎不断。

3.jpg


虹桥南路(北向)


4.jpg


虹桥南路(南向)


5.jpg


6.jpg


前厅


7.jpg


QQ截图20180420150300.jpg


吧台服务区


8.jpg


沙盘西北视角


9.jpg


沙盘东北视角


10.jpg


沙盘东南视角


11.jpg


沙盘西南视角


12.jpg


户型模型(亮点自寻)


13.jpg


14.jpg


高层户型图


       由于同是中梁“壹号”系列,基本上延续了之前壹号院的产品特点,根据户型图设计来看,高层得房率接近80%。4月21日晚6点,中梁·壹号公馆将在江阴体育馆举行产品说明会暨动力火车明星见面会,派发百件苹果好礼,还有iphoneX哦。


1. 双综合体配套


       恒大中央广场和南门印象两大城南商业综合体选址于环城南路和虹桥南路交汇处,已经陆续开工。南门印象由华西集团打造,自持自营,主力商家包括幸福蓝海影院、礼阁仕超市、汉堡王等,预计于今年年底开业;恒大中央广场商业体量10万方,合作品牌有无印良品、麦当劳等。这两家综合体营业后,生活便利性将超越江阴市场上现有的小型商圈。

15.jpg


16.jpg



2. 三路网交通出行


       中梁·壹号公馆附近的出行,主要由“一横两纵”三条路网构成:环城南路、虹桥南路和中山南路。环城南路是东西方向的重要通道,连接城西;虹桥路作为老城区的主轴线一直延伸至滨江路,等到芙蓉大道改造完成后,将南延至客运站,与花北路连通,也是以后抵达高铁站的便捷路线。中山南路作为辅助通道,保障了进出城区的通行能力。

17.jpg


环城南路(西向)


18.jpg


环城南路(东向)


       承载历史的环城南路,两旁树木充满生机,目前只有双车道,为缓解高峰期交通压力,正在进行分段改造。

19.jpg


       凤凰文化书城(原征存中学地块)已经用围墙隔离,还没有动工的迹象,被用作临时停车场。

20.jpg


中山南路(南向)


       坐落于中山南路的江阴广播电视中心,位于项目北侧,很多人担心基站的辐射,但据广电内部怀孕员工说实际并没有多大影响。

21.jpg


中山南路(北向)


22.jpg


       广电西侧为政府集中安置区域,包括塔南美苑、塔南家园、环西社区、龙河华都等安置房小区,二手房成交价格不低。

23.jpg


大安路(东向)


24.jpg


       恒大中央广场南侧写字楼和公寓与项目隔路相望,主体已经封顶,但交付可能会延迟到明年,相比于城东商业的过剩空置,城西商业的不温不火,这个地段未来的办公人气值得期待。

25.jpg


征存路(北向)


26.jpg


征存路(南向)


27.jpg


28.jpg


项目已经开始上盖


29.jpg


连洋路(西向)


       项目南侧出入口即为虹桥下沉式广场,以及不远处规划建设的八字桥公园,铺植立体绿化,与应天河景观带一起构成了城南的“环境担当”。南面的新河天地住宅已经售罄,以运河岸开放式商业街为特色,预计也将于今年年底交付营业。


3. “学区房”?


       如果回顾城东、城西的发展史就会发现,虽然城南现在全是在建的房子,在修的路,但其实大可不必为未来的居住和商业前景担忧。唯一的软肋,最后还是要提一提城南的学区,以环城南路到芙蓉大道为界,新楼盘的学校大多为城南小学、要塞中学。随着大批优质业主家庭的入住,原有学区生源的质量也许将得到提升。


       中梁壹号公馆目前看是在新澄江小学,暨阳中学学区范围内,小学资源是比较好的,但是听闻2019年中学学区将有一次大的调整。南菁、暨阳、市中都有可能受到影响,与项目联系最紧密的就是南菁初中,彼此相距不过1公里。

161342f1n3_副本.jpg


       南菁初中如果要扩的话,还是西扩概率大一些,一方面已经传出暨阳学区明年要调整的风声,暨阳学区南北跨度大,势必要影响到其它多个学区的分配;另一方面,南菁学区西面只隔到中山路,其余三个方向都是到环城路,这其中或许有规律和意图可寻。当然大多数人认为是只扩班不扩范围,以上均为个人猜想,不喜勿喷

       南菁学区新房,光听这个名词就很诱人,虽然希望渺小,说不定以后会有意外收获。

QQ截图20180420220920.jpg


       看了这么多实景,相信你对购买这个区域的期房大致有了一个基本的判断,剩下就是看价格是否符合心理预期了。中梁壹号公馆两幢高层对外报价1.4-1.5w一平,具体还需留意预售前的备案价格,根据工程进度,预计于5月底开盘。我和你一样,共同期盼着江阴南门未来的前途运势。


名片1.jpg


返回顶部