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买房 这4类房源谨慎入手!

2018-07-12 来源:聊宅 发布者:kaichen
 
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        买房,不仅是一件难事,更是一件复杂的事,资金有限,利率太高,买套房子实属不易,再加上买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问题,稍不注意就可能买到不满意的房子,因此对于买房这件事要格外慎重,聊宅小编今天为大家总结一下那些需要谨慎购买的房源,希望广大网友在买房过程中可以避免。


        一、周边环境不好的房子


        高价地旁边的成品房。诸多背景转化为涨价原因,鼓动房价上涨,然而实际品质并没有提升。


        轨道旁边的公寓房。这类房子一般是开发商有前瞻性的开发,但是开发的未知数比较多,因此价值容易贬损。


        高架桥旁边的房屋。噪音、灰尘、尾气污染等问题比较严重,为健康着想,再便宜也不能买。


        土地前身不好的楼盘。通常情况下,前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。


        变电站或者高压电塔旁边的楼盘。变电站或者高压电塔等强辐射,较容易引发心脏病、心血管等疾病。


        周边治安环境差的楼盘。这类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,不宜购买。


        二、问题楼盘与廉价户型


        因质量问题频繁被曝光的项目。一般经常被曝光存在问题的楼盘风险太大,容易产生置业纠纷,甚至危及人身安全。


        容积率太高的楼盘。开发商为了稀释楼盘成本提高利润,项目品质没保证,相对贬值的可能性较高。


        具备天井的一层楼房。容易出现高空抛物的情况,甚至遇到垃圾成堆的状况。


        三、风水不好的房子


        立交桥旁边的房子。对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用,不利于财运官运。


        玻璃幕墙对面的房子。玻璃幕墙的倒影对人会造成压抑感,其次阳光反射造成的光污染对健康也不利。


        阳台卧室正对马路。阳台或者主卧室不可正对大陆呈一条直线,房屋会受到道路的冲煞,对健康不利。


        四周建筑过高。住宅的周围建筑都很高,导致向外视野被遮蔽,使人有围困之感,不利于发展。


        四、存在法律纠纷的房子


        小产权房。小产权房属于不能对外交易的房子,对外交易不受法律保护,不能去定房屋的产权归属。


        非法开发的房子。未经批准或者通过正常渠道谋得土地而进行的房产开发,没有缴纳土地出让金,无法办理土地征用手续。


        联合开发房。按照国家规定,这类房子是不得作为商品房出售的,容易出现房地产权证方面的问题。


        联建房。按照国家政策规定联建房不能作为商品房出售,一旦购买日后难以进入市场。


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