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看房团46期:城南楼市机遇和风险并存

2018-11-19 来源:本站策划 发布者:kaichen
 
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    暨阳网11月19日讯  临近年末,市场观望情绪浓厚,连江阴置业的热点区域城南看起来也不如原先那么热闹了。

    城南现在都是公寓,住宅大部分已流入二手房市场。人们都知道公寓总价低,入手门槛低,但是商业属性较强,使用成本和后期转让费用很高,可谓是一把双刃剑,为什么开发商还执着于这样的业态?近期的看房团就挑选了两家有公寓在售的项目,带大家去转转。

    11月18日下午1点多,我们的看房团大巴准时发车。参加本次活动的人群中不乏一些有投资实力,但是不知道如何选择的朋友,借着这次机会,对行情有个初步的了解。

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    第一站:碧桂园·翡翠湾

    翡翠湾是碧桂园在城南市区段的两个新项目之一,位于芙蓉大道南,霞客大道西侧。售楼处已开始建造,预计很快将有动静。

    看房团首站来到位于高巷路的城市展厅,主要了解项目区位和沙盘信息。翡翠湾近期公开了A地块的高层户型,面积段115-140㎡,精装和毛坯暂时还没有确定。

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    雨天看房,心情依然不受影响。大家在展厅内小坐,对当前的城南发展,尤其是地铁站点规划发表自己的看法。

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    第二站:中梁·壹号公馆

    中梁·壹号公馆位于虹桥南路。住宅已经清盘,目前主推它的公寓,挑高5.1-5.4米,上下双层双钥匙设计,毛坯交付,均价11000元/㎡。

    产品层高有优势,同时联合铂涛集团,推出酒店房东托管形式,托管客户可免费入住,让房费租金收益有所保障,希望未来虹桥南路一线能够体现它的商业价值。

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    看房网友还领到了由开发商提供的价值198元的冬季看房礼品,可以说是十分暖心了。

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    第三站:碧桂园·天玺

    看房团
第三站又来到了熟悉的碧桂园·天玺,位于南闸街道的金三角建材市场旁。距离上次看这个项目已经有大半年的时间,乘上轨道建设的东风,尤其是锡澄·快轨S1线二次环评又重新加入了“南闸站”,预计就在项目东南侧,因此去化速度很快。

    前几天刚推出了E地块新品——云璟,120㎡样板间已开放,看房团网友参观过程中对其装修细节展开探讨,尤其是次卧还配备了一个独立衣帽空间,让人感到惊喜。

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    碧桂园·天玺自开工建设以来,时常推出工地开放日,让业主监督施工质量。从外观呈现的效果就可以看出,开发商的确是足够重视。

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    第四站:阳光假日公馆

    阳光假日公馆是最后一站,也是阳光集团在江阴城南的收官之作,位于花山路。新推出47-50㎡洋房式公寓,可以两间打通,均价大约在8000元/㎡左右,性价比突出。

    除了靠近交通枢纽,接地气是项目一大特色,周边几个小区人口密集,有大社区做支撑,附近的商业都比较红火。

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    通过置业顾问的带领,大家听取了项目信息介绍,并实地参观了毛坯样板间。不少网友就住在这附近,对这个开发商的产品相当熟悉,
看房团也在此留下合影。

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    现在的城南有规划、有城建、有拍地,一切有条不紊地进行。很快道路、学校、桥梁这些硬件资源会不断导入,吸引更多本地和外来人群聚居。

    公寓适合商业气息成熟的地段,如此看或许能解释为什么城南冒出这么多新项目,说明开发商也对这片区域有信心。但是适用群体范围比较局限,大家都对此持谨慎态度。



    下午4点多,一行人回到新体育馆西门,活动圆满结束,为2018年总共9期的暨阳网看房团划上句号。这一年我们又收获了很多伙伴,也面临挑战,时代在变,但无法撼动人心的团结。

       明年见!

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