首页/政策信息/正文

首套房认房还是认贷?

2019-02-11 来源:房产班 发布者:kaichen
 
点击

timg (3).jpg


       近期,国家税务总局公布了个人所得税专项附加扣除操作办法,对个人所得税的收费标准进行了一些调整和补充。小编仔细研究了一下新的个人所得税扣除方法,得出了一些结论。                                                                                      


       首先新法个人所得税的起点为5000元,当你的月工资在5000元以上就要开始缴纳个人所得税了。然后,新法对于个人所得税提出了多个附加扣除规定,很大的减轻了人们的税收压力。                                                                                   


       一、教育


       新法对于纳税人子女接受全日制学历教育期间的相关支出,按照每个子女1000元的标准定额扣除。学历教育覆盖小学到博士研究生,包括技工教育。同时年满3岁到小学入学前也可以按此标准定额扣除。这意味着如果你家中有孩子在上学的话,每年可以按照一个孩子少交12000元的标准减免税收。   

                       

       同时纳税人如果也在接受学历教育的话,可以在教育期间按每月400定额扣除。


       二、医疗


       纳税人在一年里,在医疗方面个人支出超过15000元的话,可以由纳税人或其配偶扣除,每年最高扣80000元。未成年族女的医药费支出可以选择由父母一方扣除。


       三、赡养老人


       如果纳税人赡养了年满60岁的父母或子女均去世了的祖父母、外祖父母。独生子女每月扣除2000元,非独生子女可以分摊这2000元,每月扣除不超过1000元。


       四、租房


       住房租金专项附加扣除按城市类别设置三档不同的扣除标准,分别为每年14400元、12000元和9600元。当然前提是纳税人及配偶在其主要工作城市没有自有住房。


       五、首套住房贷款利息


       纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。非首套住房贷款利息支出,纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除,如果夫妻婚前各购一套住房,只能选择其中一套或者两套每人每月500元扣除。


       但是,上述中的“首套房”的认定,相关部门还没有给出明确的标准。此前在舆论上有所争议,其认定标准是纳税人或配偶首次贷款购买的首套住房,还是并非首套房但为首次贷款购买的住房,还是从新个税法实施之日起,首次贷款购买的首套住房呢?说法不一。


返回顶部