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山观镇上走一圈 看看蟠龙山公园和房产建设

2019-04-30 来源:本站策划 发布者:kaichen
 
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       上周六参加了银城·长江赋在黄嘉喜来登酒店举行的产品发布会,主办方十分豪气,随手礼发的是银城国际纪念金币

       另外发布会透露了一些产品信息,户型简直无敌!和前两年市场上的住宅不是一个时代的了,让我不禁对这个新来江阴的开发商产生了兴趣。

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(小高层户型)


       之前我也对江阴城东市场有过初步调研,现在市区没什么新房,很多人就把目光转向乡镇了,比如说南闸街道刚开盘的中梁·国宾府,网签率很高,洋房卖到了上万的价格。

       在****网上特地看了一眼我家住了10年的老房子,估价从去年11月的不到7000直接跃升到了8000+,让人不禁感叹房产行情的瞬息万变,非常人所能预测。

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(房产评估图)


       江阴城市向东,还是向南? 这个问题曾经是论坛里争议的热点,我想很难定论。南面涨声四起,但实际还有一段缓冲地带,高速路、农田、厂房等,高新区的企业和人才有着优厚的福利待遇,但环境负评很多。

       于是我决定在银城·长江赋售楼处公开前的节点,去项目所处的山观镇区实地考察一下。

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(行车路线图)


       出了城,由延陵路一直往东开,路上车很少,全程20分钟左右。

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(示范区实景)


       入口做了一小段院内水景,再现东方园林的意境,这是很多新型开发商热衷的手法,项目还在做最后的软装和绿化,内部细节先不剧透了。

       山观镇区位于蟠龙山南麓,第一印象是宽敞,停车位很多!虽然是郊区,但整体符合城东的面貌,龙山大街两侧还是比较繁华的,镇区资源基本都集中在这一片区域。

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(沿街实景)


       山观人口据说有20多万,恒隆购物中心作为当地主要生活配套,旁边有肯德基,应该是属于较早的一批开在乡镇的肯德基,包括周庄、华士等,东面占了一半。

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       这个路边划的停车位很少见,不像市区根本找不到车位,也不像有些地方的车辆都是随意停放,很心烦。

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       镇中心也有一个小公园,对于想跳广场舞的老年群体来说,已经足够了。

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       学校主要是高新区山观中心幼儿园、山观实验小学和山观高级中学,已经实现了教育资源的集聚,校区很宽敞。未来还有一系列规划,比如山观二中的二期和三期,建成后服务长山大道以东的原山观地区,大约7万人。

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(学校规划图)


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(蟠龙山航拍图)


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       此行的重点,当然是去年年底开工的蟠龙山公园,作为目前整个高新区最大的环境改造工程,一期投资3亿元,占地1000亩,定位为市区级公园。

       外围一圈都贴上了这样的公示牌,门口已经围挡,里面有挖机在工作。希望公园早日完工,站在山顶应该能够看清高新区全貌,以后热度堪比敔山湾也说不定。

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(山下一景)



       山观镇上的房子也有着明显特色。

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       比如说龙庭花苑,现在仍有高层在售,英伦风格虽然比较浮夸,但也为街道增添了几分洋气。



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       蟠龙湾花园应该是山观曾经名气比较大的楼盘,目前已经清盘。主要业态是小高层和别墅,小区内绿化做的不错,别墅有好几户在装修,新古典风格看得竟然我有点动心。

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       另外我还特地去蟠龙山北面转了一圈,猜猜这是什么楼盘?



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       江南御园今年6月底即将迎来交付,融创造房的速度总是让人吃惊,希望不是流水线产品,途中还看到一位妈妈带着孩子进去看自己家的新房。

       不过接近1500套的住宅规模,8个月清盘,足以证明城东街道的购买力。

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       路过蟠龙华都,隶属于蟠龙社区,小区体量很大,虽然是安置房,但在江阴拆迁房里面品质算是相对好的,管理也比较规范。关键是外立面很好看,做出了高档社区的感觉。


      加上南面的蟠龙山庄,给山观整体形象提升了一个档次。



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       澄张公路以北就是各种厂,比如兴澄特钢、瀚宇博德、贝卡尔特,带动经济和就业的同时,也有代价,江阴城东人应该都知道,具体就不用我说明了。

       除此以外,这一趟的行程整体印象还行,就是两旁的高压电线有点儿煞风景。

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