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地价节节攀高 江阴购房赶紧上车 不然又要多掏钱!

2019-06-17 来源:暨阳房产 广告 发布者:kaichen
 
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旭辉·澄江府

旭辉·澄江府 16000元/m²

地    址:江阴市人民东路与东外环路交汇处

销售电话:81633333

开 发 商:江阴昌锋置业有限公司

       土拍屡上新高,透露了什么信号?


       6月13日,江阴又迎来土拍,3家房企34轮竞拍、耗时近2个小时,最终主城区应天河南侧地块花落万科。


       地块位于澄江街道,整体成交楼面价为8756元/㎡,溢价率12.25%,考虑到该地块需无偿配建幼儿园,住宅部分实际成交楼面价约9080元/㎡,突破9千大关!


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(来源:土拍网)


       最近,江阴土拍一场热过一场,5月10日三宗地块竞拍,敔山湾两宗楼面价已经破万,尚海荟北地块一举拍出9624元/㎡的地价,创造江阴土地历史楼面价记录。


       每逢土拍必火,价格屡屡创新高,众多全国知名的房企选择进驻,透漏的信号是江阴土地价格有继续上扬的空间,当然,这背后也是江阴巨大城市潜力的体现。


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(江阴)


       跨越发展,江阴底气十足


       江阴正处在跨越式发展的关键时期,经济实力雄厚、区位优势,加上城市建设扩容、基础设施不断加强、人居环境不断改善,为江阴的房地产市场发展前景提供了强大的支撑。


       2018年,江阴市实现地区生产总值3806亿元,名义增长8.94%,国民生产总值在全国百强县居第二名。城市实体经济发达,共有48家上市公司,60多家新三板企业,8万多家个体私营户,这为江阴催生了大量的中高端客群,为房地产市场提供了强有力的购买力。


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(江阴)


       此外,江阴的各项配套正在快速完善,苏南沿江高铁江阴站、江阴第二过江通道及锡澄城际轨道S1号线在建,南理工江阴分校、江南大学江阴分校也都在建,未来,江阴的城市能级还将不断上升。


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(沿江铁路)


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(锡澄城际轨道S1号线站点示意)


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(南理工江阴分校效果图)


       高铁、过江通道、城际轨道、大学城等,无疑都能为江阴带来产业发展和人才引进,这片热土还拥有着广阔天地。



       悄悄的,江阴楼市发生剧变


       几年前说起江阴的房价,每平米的平均水平也就在7千左右徘徊。如今,场场土拍竞争激烈,地价突破9千/平,突破1万/平,以后产品价格妥妥奔2字头去了。


       最近几个月到处听到开盘即清,买房都要托关系,土地热度、成交热度双高,现在市区范围新楼盘动辄1万四五、甚至一万七八,不准备好充足预算都不好意思去看房。


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(示意图)


       回看近两年江阴的土拍市场,会惊讶地发现,不断有新房企进驻江阴:星河、旭辉、金茂、瑞德、美好盛大、银城、红豆、万科等。而一些已经在江阴持续深耕的房企,恒大、碧桂园、中梁、长江等,仍在继续拿地。


       整体来看,在江阴,品牌房企的数量并不比一些地级市要少,这是对一座城市能量的认可。


       不得不说,短短几年的时间里,江阴已经迎来的自己的质变期,同样,对于房地产和居住需求来说,也迎来了新时期。


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(江阴)


       居住改善需求 迫在眉睫


       城市的发展离不开优质房企的贡献,因为随着经济增长,城市综合实力、居民生活水平上升,随之而来的就是对住房环境需求的提高。


       江阴的楼市,在经过几年的发展与变化之后,以往传统的房子无法再满足新兴的生活理念,这时候对好房子的渴望,是十分迫切的。


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(江阴)


       那么,在想买改善型的住房,又该怎么挑呢?大致有以下几点:

       首先是生活氛围,不管是物业还是小区设施,要高端成熟。

       其次是关于商业及交通配套,周边商业体和便捷交通不能少。

       第三是环境,小区外自然生态,社区内园林景观设计,决定后期宜居程度。

       第四是楼盘品质,有质感的房子,带来的是更高的趣味。

       第五是户型,实用又能留有追求生活意境的时尚空间。

       还有很重要的一点,就是学区,给孩子挑一个好学校。


       综合几点盘下来,在整个江阴,能够说得上是真正改善的楼盘,很少。


       在这里,不得不提的就是:红盘旭辉澄江府,之前所说的挑改善的要求,澄江府可以说是理想应答。


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(澄江府实景图)


       生活氛围上,旭辉澄江府后期是上海永升物业,拥有一级资质的物业管理服务商,而且已经在香港上市,众多项目的服务都是有口皆碑。小区配备儿童活动场地、运动健身、景观会客厅等多功能生活空间,智能人性化设施,营造高品质生活。


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(示意图)


       商业与交通上,澄江府周边佳兆业广场、壹号新城、吉麦隆超市、银河国际大酒店……一应俱全。同时,项目距京沪高速江阴站约1公里,交通便利,芙蓉大道快速化改造,连接常州张家港,出行更方便。


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(芙蓉大道快速化改造效果图)


       环境上,对外项目与敔山湾近在咫尺,“三山一湾”自然风光堪称一绝;对内小区打造多维景观,花园艺术、四季多彩,樱花大道、榉树大道、银杏大道、紫薇园、樱花园、红梅园等,呈现美丽的归家风景。


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(敔山湾)


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(澄江府景观示意图)


       品质上,这次旭辉融合江阴特色,以府系精工匠造澄江府,作为全国知名房企旭辉的高端产品系,澄江府凝结旭辉十几年筑城精华,品质杠杠滴。


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(澄江府示范区实景)


       户型方面,澄江府打造纯粹改善社区,140平方正四房,南北通透,餐客一体;主卧套房设计,带有独立的卫生间;三开间阳台,空间阔绰,功能强大,可谓理想户型。


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(澄江府140㎡户型)


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(澄江府140㎡样板间实景)


       学校方面,城东的教育资源一向优秀,城中实验小学、江阴实验幼儿园(城东部)、江阴第一初级中学等,澄江府旁边规划拟建当中的人民东路实验小学(暂定名),教育氛围浓厚。


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(江阴第一初级中学)


       于城心繁华处,尊崇土地情怀,旭辉澄江府以智慧与精粹,用当代时尚的美学理念,打造江阴都会时代的人居典范,正推动着江阴新一代改善潮流。想要在江阴体会真正的改善?旭辉澄江府不容错过。


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(澄江府示范区实景)


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