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澄房月报 | 6月江阴房市成交迎来“小高峰”

2019-07-09 来源:江阴市住建局 发布者:kaichen
 
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楼市去化素来有淡、旺季之分,

甚至在时间段上有所细化,

比如3月、4月、5月是传统销售的旺季,

被业内形容为“金三银四红五月”

但值得注意的是,

上半年收官之际的6月,

本应是传统淡季,

但环顾今年江阴6月市场整体表现,

热度似比5月更胜一筹。


下面,来看看具体数据

6月房地产市场运行情况


  一、商品房预(销)售情况


  6月份审批上市6个新楼盘,24.23万平方米,同比下降19.54% 。


  二、新建商品房销售情况


  6月份商品房成交3236套,环比增长52.14%;成交面积39.98万平方米,环比增长46.92%。其中商品住宅成交2880套,环比增长57.03%;成交面积37.32万平方米,环比增长51.96%。 


  表1   商品房实际登记销售情况


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  6月份,我们迎来了新建商品房成交量的一个高峰,全月新建商品房成交量接近40万平方米,这是近年来罕见的。


  整个6月,不论是城区还是乡镇,只要是新楼盘,销售情况都相当可观。位于敔山湾的首创瑞府园二期受到了购房者的热捧,出现了开盘当天几乎售罄的情况。新桥镇的上品璟苑销售情况也相当火爆,一个月成交400多套。另外,如临港新城CBD的朗韵嘉园、青阳镇的恒和中央璟园在上市当月也取得了开门红。其他多个前几个月上市的楼盘依然保持着较好的销售业绩。


  看到这样的市场形势,小编依然忘不了多叨叨一句:购房还是要坚持自住导向,切莫盲目跟风买房。


  三、二手房销售情况


  6月份二手房成交1990套,环比增长8.27%;成交面积21.55万平方米,环比增长9.64%。其中,二手住宅成交1921套,环比增长5.67%;成交面积20.9万平方米,环比增长9.5%。 


  今年以来,二手房市场成交量逐步走高,一方面受“学位制”新规的影响,另一方面新建商品房的带动作用也不可小觑。6月份除城区成交量较大外,城东街道、临港新城、华士镇和新桥镇的成交量也颇具亮点。 


  表2    全市二手房成交情况


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  四、当月新建商品房成交TOP10楼盘


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文章来源:江阴市住建局官微“众智澄城”


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