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【地块成交速报】西横街北侧地块成交

2019-07-09 来源:江阴市土地储备中心 发布者:kaichen
 
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       7月5日上午10点,永丰余北侧79-1、79-2号住宅地块正式竞拍。2宗地块都位于城区沿河区域,总出让面积7.3万㎡,总建筑面积19.1万㎡,总起始价133407万元,起拍楼面价7000元/㎡


地块成交信息


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       澄地2019-C-6

       竞得单位:无锡昌立商务咨询有限公司(旭辉)

       成交总价:80333万元

       成交楼面价:8351.47元/㎡

       亩均价:1503万元/亩


       澄地2019-C-7

       竞得单位:无锡昌立商务咨询有限公司(旭辉)

       成交总价:80474万元

       成交楼面价:8525.69元/㎡

       亩均价:1421万元/亩


地块基本信息


澄地2019-C-6、7号地块

(即西横河北侧79-1、79-2号地块)


       地块都位于城区沿河区域,性质为住宅用地,澄地2019-C-6容积率为2.4-2.7,澄地2019-C-7容积率为2.2-2.5,总出让面积7.3万㎡,总建筑面积19.1万㎡,总起始价133407万元,起拍楼面价均为7000元/㎡。


       这两宗地块分别有美的置业、旭辉房产、中梁地产3家企业参与竞拍,澄地2019-C-6经过63轮竞拍,最终由无锡昌立商务咨询有限公司以总价80333万元(楼面价8351.47元/㎡、亩均价1503万元/亩)竞得,溢价率19.31%;澄地2019-C-7经过55轮竞拍,最终由无锡昌立商务咨询有限公司以总价80474万元(楼面价8525.69元/㎡、亩均价1421万元/亩)竞得,溢价率21.79%。


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(地块航拍图)


       地块区域介绍


       该地块位于江阴城市正重点开发建设的沿河区域,今后将坐拥运河公园这一独具魅力的亲水景观优势;地块东南侧正在兴建毗陵路桥,预计2019年年底通车,东北侧塘前路桥正在建设规划中,建成后将实现与中心城区的无缝对接;地块西侧为主干道通渡南路,南侧为西横河水系,过通江南路规划锡澄运河公园,将于今年7月开工建设,未来打造高品质住宅的景观优势明显。


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       地块位于万达商圈,生活配套齐全,周边居住氛围较浓,塘前路桥到达虹桥路商圈及S1号线南门站的距离仅1.5km; 轨道交通S1号线、沿江高铁线路的规划,迅速提升区域价值。



       地块配套情况


       交通配套:地块西侧紧靠通渡南路城市主干道,交通十分便利; 东南侧规划毗陵路桥已于去年开工建设,东北侧塘前路桥正在建设规划中,连通塘前路、梅园大街、虹桥路等主干道,大大缩短到市核心区的距离。


       商业配套:万达广场


       教育配套:城西小学、江阴实验中学


       休闲配套:锡澄运河公园



文章来源:江阴市土地储备中心


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