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买房窗口期到了?开发商线上优惠平台陆续曝光

2020-02-21 00:00:00 来源:暨阳房产 点击 评论

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       房企大佬万科说要“活下去”,谁都没当回事,没想到一场突如其来的疫情,让这个预言成真了。现在全国所有线下售楼处几乎都处于关闭状态,2月成交量几乎为0,让追求资金高周转的房地产业面临空前压力。


       按往年规律,春节过后的3、4月将是楼市的“小阳春”,今年的小阳春很有可能泡汤了,或者推迟到来,具体要看疫情控制程度。而眼下,借助网上平台推出的降价优惠成为了各家房企吸引客户的无奈选择。


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       江阴楼市2019年走出了令人瞩目的上阳线,很多热门项目都已清盘,但是年底抢开的一些楼盘就没那么幸运了,不仅销售节点被迫延后,对之前积蓄的客户也是一次致命打击,处于特殊时期的房企只能各凭本事自救。


恒大恒房通


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       突发疫情意外成就了恒大这家开发商,恒大之前每年2月份都会传出限时钜惠的“福利”新闻,但是这次的75折效果出奇,迅速引爆市场需求。


       截至18日,恒房通平台6天累计网上认购房屋累68019套。按当前每天约7500套的平稳增长趋势估算,到本月29日网上认购将达到15万套。


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       可惜的是,江阴恒大悦府并未参加本次优惠活动。目前恒大悦府精装房源高层均价在1万元/㎡,洋房均价1.2万元/㎡左右,下调空间也很有限。


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弘阳弘客通


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       危机之下,恒大率先走出改变与创新之路,开启网上售房的先河,其它房企纷纷效仿。


       弘阳地产第一时间启用网上预订房源通道,同时推出促销活动,放出6大巨额优惠,活动时间截止至今年4月30日。

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       客户需要在2月29日前注册弘客通并交纳2000元/套认购金,取得该套房源的“认购权益”,4月30日前自购该房源完成签约手续,可享受总房款优惠2%(或2万元)。同时通过弘客通推荐他人成交,可享受不低于1%的佣金奖励。


       弘阳在江阴的项目有:弘阳·昕悦府、弘阳|通银·棠樾锦园,其中昕悦府即将推出三期带装修高层,面积段96-129㎡,预计均价9100-10200元/㎡,2021年3月底交付。


       棠樾锦园在售毛坯高层和洋房,高层面积段99-123㎡,均价8500元/㎡,洋房面积段113-125㎡,均价9650元/㎡,预计2022年6月底交付,这两个楼盘在江阴城区外围板块属于性价比很高的产品。


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融创幸福通


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       针对疫情,融创也开通了“无理由退房”,自认购之日起至3月31日享受无理由退房,直击线上购房者痛点,保障客户权益。


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       融创之前就搭建了自己的房产经纪人平台,在幸福通上我找到了江阴的融创·敔山桃源项目,在售洋房和叠墅,洋房面积段86-118㎡,均价17000-18000元/㎡,叠墅面积段138-155㎡,均价21000-23000元/㎡,预计2020年9月30日交付一期。


       其中推荐成交一套合院的佣金奖励高达8万元/套,推荐一套95㎡以下奖励也有1万5/套。


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碧桂园凤凰云


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       碧桂园刚刚推出春季购房节,江阴两个项目都参加,10天无忧退房,每日两套特价房限时秒杀,5000元锁心仪房源,购房得2000元购物卡,想必要在平静的楼市中引起一波轰动。


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       作为去年的销冠,碧桂园·翡翠湾二期目前在售带装修房源,面积段98-136㎡,均价14000元/㎡起,通过凤凰云成交可享99折限时优惠。


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更多房地产商的优惠政策敬请期待……


       今年,江阴还有更多即将开盘的新房企,拿地成本都不低,面对同行的价格攻势,他们现在的心理压力也是非常大的,除了不断为新项目发声,接下来还要靠江阴人的眼光来检验。


【 城区板块 】


       1. 中梁·应天首府


       项目动态:中梁应天首府预计春节后首开,首推1栋毛坯高层,建面约109㎡、122㎡,1栋小高层,3栋洋房,建面约132、142㎡的,预计200多套,高层预计价格在14000-17000元/㎡,洋房15000-19000元/㎡,其他信息待定。


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       2. 旭辉运河公元


       项目动态:旭辉运河公元售楼处现暂停对外开放,重新开放时间另行通知。项目目前已经开始意向登记,开盘时间待定,主力户型为建筑面积约115㎡,143㎡,带装修交付,其他信息待定。


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       3. 万科时代都会


       项目动态:万科时代都会售楼处已公开,小区规划有7栋高层,1栋小高层、3栋多层住宅,1栋幼儿园,建筑面积有125、130、143、165㎡,其他信息待定。


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       4. 金茂长江饭店项目


       项目动态:可能是江阴有史以来第一个卖到3万+的高层住宅项目。金茂的科技住宅在这段特殊时间里,给业主带来了更高的便利性和舒适性,对于想要将生活品质再度提升的买房者来说,金茂会是最好的选择之一。


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       5. 长江天宸


       项目动态:长江城南地块案名公布:长江天宸,项目规划洋房,小高层,高层三种业态,主力户型面积段为建筑面积约102-168㎡,售楼处将于近期对外开放。


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       6. 绿地敔山天地


       项目动态:绿地敔山天地城市展厅现暂停对外开放,重新开放时间另行通知。项目展厅位于江阴市人民中路15-4(华地百货)对面,项目规划有共计16栋住宅,均为高层住宅,全装修成品交付,其他信息待定。


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       2020年疫情“黑天鹅”空降,对楼市是一次巨大的考验。优胜劣汰,房企唯有真实扎实回归客户、回归产品、回归提质增效,才能穿越不确定性迷障。


       而寒冬之下,一定会有不少楼盘撑不住资金和业绩压力降价卖房。对于买房人来说,楼盘打出促销价,也将成为大家抄底的好机会。


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