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专访爱家房产小胡:浅谈疫情之后江阴二手房市场的变化

2020-04-13 15:37:51 来源:暨阳房产 策划 点击 评论

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疫情之后,各行各业都开始重新恢复正常的秩序。随着江阴各个小区的逐步开放,江阴的二手房市场也逐渐热闹起来,看房的人群在家憋了两个多月,早就迫不及待地想要出来走走逛逛;而疫情之后的返乡租房潮,又一次将二手房租赁市场的热度提升了起来。而很多网友来咨询二手房的相关问题,而小编这次特意邀请了江阴二手房行业的资深人士------爱家房产小胡,与她共同探讨疫情之后的江阴二手房市场有哪些显著的变化。


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小编:您好!请简单介绍下您从事中介行业的时间,以及目前爱家房产的发展规模如何吧。

小胡:暨阳房产网的网友们大家好!我是来自于爱家房产的小胡。我已经从事二手房业务11年了,也算是咱们江阴比较早从事这一行业的人。我们爱家房产目前有三家门店,最近我们成立了澄联房产公司,把门店都改成了澄联房产爱家店,现在陆续已经有15家门店加盟了!未来预期还有更多,因为我们正在努力把江阴本地的二手房品牌推广出去,让更多的人知道、了解我们在从事的这个行业。


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无锡至江阴城际轨道交通工程走向示意图


小编:您如何看待这几年江阴二手房市场的火爆行情?

小胡:首先我认为这是一个必然的趋势,因为江阴这几年经济的发展不错,城市配套也同步到一个更高的水平,有更多的人会因为各种原因来到江阴买房,因此这个市场会像你说的那么火爆。还记得去年我们最多的一个月二手房销售量达到十几套了,因为高铁地铁的规划,很多人会看中这一点来买房,同时会带来一系列的蝴蝶效应。



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敔山湾新城规划示意图


小编:您认为江阴的房价达到饱和了吗?或者说您认为哪个区域依然具有升值潜力?为什么?

小胡:我个人认为,江阴的房价还没有达到饱和,这一点是从江阴近几年的土拍市场得知的。比较有潜力的区域我觉得是在城南和敔山湾。城南主要是因为高铁地铁效应;敔山湾是江阴的后花园,环境优美依山傍水,学校教学质量也很好,目前商圈也在逐步完善,商场超市影院都有了,如果再有一个菜场那就更加完美了!


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改善型住房近两年逐渐走俏


小编:您认为疫情对江阴二手房市场的冲击大吗?主要体现到哪些方面?

小胡:疫情对二手房市场最主要的冲击,就是大家都不能到小区里去看房,而买房子就是需要实实在在地到房子里去考察的,网上再怎么观望和咨询都没法代替看房这一步,可以说不能看房就无法促使成交。复工复产才刚刚开始,目前二手房成交量还可以,而且我注意到最近成交的客户都是买的大平方,也有部分买别墅的。疫情期间,好多客户因为居住环境太小太拥挤,都想到换大房子住,这也是实际的需求。


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改善型住房近两年逐渐走俏


小编:简单帮我们分析下疫情过后江阴的二手房市场将会如何发展吧!

小胡:我预计未来的三到五年内,江阴的二手房市场价格水平还是稳中有升。因为随着我们江阴的高铁、地铁的开通和第二过江通道的开通。整个长三角经济圈都会有更高水平的融合与发展。另外现在买二手房的客户还是要根据实际需求量力而行,很多客户现在都抢着要买学区房,我觉得现在的学区房价格实在是太高了,将来都是教育集团化的话,我个人觉得还是要考虑慎重。


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小编:谢谢您接受我们的采访!

小胡:谢谢!也欢迎大家找我咨询、买房,我的联系电话是13861668904。

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