前言：按传统意义上的地理划界，四条环线之内为江阴老城区，聚集着江阴优质的教育、医疗、商业资源，市人民医院、南菁中学、步行街等皆位于此。随着时代的发展，主城区已不能满足扩张的需要，道路拥挤，医院人满为患，日现“围城”之困。

       江阴北有长江天堑，难以施展，而东、南、西三个方向空间充足，以外围三条交通干道作为划分点，整体轮廓就变得清晰起来。在“一环”之外，逐渐划分出了城南、城西、城北、城东四大区域。由于江阴老百姓“安土重迁”的习性，各区域内的建设进度不同，有着各自鲜明的地域和人文风貌。

（江阴各区域划分示意图）

       小编在百度地图的基础上手工标注了2018年的城区楼盘分布情况，同时整理了近期部分房价数据，希望对新一年的购房者有所帮助。

       城东是江阴主城扩容后率先发展起来的区域，也是政府着力打造的一张名片，“城市客厅”附近寸土寸金，新市民要想进入实属不易。城东每推出一块土地，都意味着居住质量的一次飞跃，价格不高，适合高知识人群的刚需型置业。


       新房地图：

（下图为敔山湾新城）

       行情指南：

（以上销售数据仅供参考，请以售楼处信息为准）

       除了上半年就已售完的碧桂园·白鹭湾，年底金盘、创智、中梁三家房企集中推新，为城东市场贡献了一波选房热潮，甚至还出现了熬夜排队等待摇号的情况。从采集的11个楼盘项目来看，价格区间为7400-12000元/㎡，均价9600元/㎡左右，受限价影响，整体较为平稳。

       敔山湾发展日新月异，同一时间恒大和中南都看重了这片区域，房价已触及万元关口，短期内仍有跃升的可能，值得留意。城东新盘不多，也没有太大的选择难度，但是二手房行情就值得好好说道了，下面小编根据地图带你走一圈儿。

       二手房地图：

（下图为敔山湾新城）

       行情指南：

（以上数据仅供参考，请以房源发布平台信息为准）

       二手房市场深刻体现了学区即是王道，有辅延小学、花园实小、城中实小东区、市中、一中、敔山湾实验学校等优质教育资源围绕，由此诞生了众多双学区的明星小区。加上城东的商业、交通、配套优势，形成了相对稳定的格局。
       
       花园系列均价在9000左右，有明显涨幅，短期内的学区变动无法预料，但目前来讲仍然是上市中的高性价比房；

       一中学区覆盖面较广，主要分为三个区域：(1) 天鹤、文定位于老城区附近，以居住属性为主，价格在7000左右，比较稳定。(2) 丽都、名雅居依靠位置便利和学区需求，价格渐渐涨过万元。(3) 贯庄附近同样是城中实小东区+一中的优秀组合，且居住定位偏高档，发展有很大潜力。

       敔山湾学区涵盖了湾内大部分楼盘，环境宜居，配套也在逐步完善，像爱家名邸这些离学校只有一街之隔的楼盘均价都在万元之上。

       城东开发较早，人才聚集，商办林立，“城市客厅”附近现代气息浓厚，住宅区以旧式洋房为主，生活可以用“惬意”来形容。随着房屋年龄的增加，人们对新房的需求度在不断上升，没买到中梁的朋友，也只能继续观望了。小编比较看好“高新区——总部经济园——敔山湾新城”三片区域连接处的开发，那里有着很多可能。

       新一中今年整合并搬入新校区之后，硬件得到提升，有望对南菁、市中传统构成冲击，但招生范围过广的问题依然存在，未来还将有变动的可能性。相信越来越多的人会愿意选择城东作为孩子成长和接受教育的大环境。

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