暨阳网10月26日讯：

       随着芙蓉大道通车、高铁地铁施工，江阴的城市界面在逐步打开，越来越好看了。在外部环境普遍降温的环境下，10月的江阴楼市又是怎样的状态？

       上周日下午1点，暨阳网看房团再次发车，20多位网友如约到场，与我们一同开启轻松愉快的看房之旅，下面跟随镜头来看看当天的现场情况：

       本次看房团是暨阳网组织的第60期看房活动，一共有4站，全程大巴车免费接送，其中部分楼盘我们也争取到了独家优惠，为网友提供实实在在的福利。

新长江馨悦府

       首站，看房团来到下半年澄南人气颇高的一个项目，位于南闸街道的新长江·馨悦府，项目刚刚开盘，首批洋房已经售罄，需要耐心等待后续的加推。

       尽管暂无房源可售，但在现场还是看到有客户陆续抵达，项目负责人告诉我们，目前南闸街道的购买力也超出了他们想象，一些人甚至想全款买四五套，可见这个地段的价值空间非常明显。

       两年时间，南闸街道房价翻了几乎一倍。此外，他们还透露很可能会在南闸继续拿地，后面推出的地块和产品值得期待，毕竟是离市区最近的“地铁”盘。

旭辉运河公元

       随后看房团来到位于城西运河板块的旭辉运河公元，很多网友都表示这里和原来想象中的不一样了，永丰余地块已经被华润接手，土地经过平整后显露出开阔的视野。

       项目对面的拆迁已经完成，将打造成运河公园绿地，能够清楚地看到城区的一些标志性建筑，距离其实非常近。

       运河公元一期的高层产品正在热销，精装均价1.6-1.8万元/㎡，近期推出的特价房优惠还是很吸引人的，多留意一下便宜几万房款也不是难事。

       示范区打造和户型设计是这个项目的优势所在，143㎡的巨厅更是江阴首创，开间配上四扇移门的大客厅，谁不喜欢呢。

锦艺天章

       第三站，看房团参观了同样位于运河板块的锦艺天章，区别是锦艺天章所在的地段配套、环境都更加成熟，价格也相对更高。

       当天上午刚好项目首次开盘，下午时仍有很多客户在现场看房，房源所剩不多，250万左右的房款还是很考验江阴中间层次人群购买力的。

       值得一提的是，锦艺天章把样板段直接做在了旁边的天鹅湖公园里，经过升级改造后的公园人气和景观价值直线上升，而且湖里真的养了黑天鹅。

星河国际

       最后一站，看房团来到位于城东的星河国际，主推二期精装高层，随着商业、幼儿园的开工，人们对这个区域的认可度在逐步提升，目前已网签超过1000套。

       与传统开发楼盘模式不同的是，星河不惜花重金打造实景体验区，包括内部景观、地下车库、一楼架空层设计，客户看到的就是未来交付的样子，同时这个示范区的内部模块还在不断打开。

       比如这次看房团就参观了位于高层2号楼实体的功法样板间，细化到每个房间的施工步骤、排线都一清二楚。后面我会专门为大家介绍，这样的超级大盘，一路走来确实有底气。

       本次挑选的都是江阴城区各个区域具有代表性的楼盘，锦艺天章可以说是主城区房价的代表，价格2万左右，购买人群也都是附近改善的自住客户。

       随着主城板块的强势外扩，像旭辉运河公元、星河国际都处在城区发展路径之上，房价1万6左右，包含部分改善及乡镇进城置业的刚需人群，南闸街道作为南面的乡镇门户，房价也升到了1万2的水平，其中以投资为目的人群要占到一定比例。

       整体江阴的房价格局呈阶梯状辐射，沿中心向外递减，南闸现在的房价相当于两年前城南的均价，虽然每年的行情都在变，但置业成本不断增加，认清定位，买房还是要趁早。

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