暨阳网3月9日讯：

江阴楼市自开年以来，升温迹象明显，最先表现在地价上，敔山湾和城区两幅核心地块先后以超过1万5的楼面价成交，板块价值不言而喻。

地价的波动也势必会带动新一轮看房热潮，“金三银四”的楼市小阳春可能提前到来。

2021年的首场看房团，我们就挑选了这两大热门地段内的优质新盘，带大家提前获知项目动向，亲临现场感受江阴楼市的真实温度。

3月7日下午，满载20多位看房网友的大巴车向目的地进发。

第一站：敔山公元

敔山公元项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北，占地面积69.7亩，容积率1.6-2.0，由旭辉、通银、华晟三家房企合作开发，规划有洋房与小高层，属于少见的低密洋房住区。

项目于2020年11月开盘，一期南区楼栋已经基本售罄，只剩少量房源，二期北区已开启预约，预计3月底加推，对于想在敔山湾买到低楼层改善产品的客户来说，现在便是最好的机会。

敔山公元的户型特色鲜明，在保留三开间阳台的基础上，将餐客空间打通为一体，采光视野理想，后期交给业主自由打造，巧妙避免了如今户型过分突出功能性，而设计千篇一律的问题，同时还配备有独立的储藏空间，直击购房者选房时的痛点，这样的产品在流入二手房市场之后会非常吃香。

第二站：融创敔山桃源

融创·敔山桃源项目位于云台路东、敔山路南、迎瑞路北，总建筑面积23.9万㎡。整体容积率为1.0-1.1，可分为三大块，西侧以及中间部分规划建设花园洋房及叠墅住宅，东侧规划建设中式合院。

敔山桃源地处湾内，打造与周围环境相匹配的低密生态产品，目前主要在售二期140、155㎡叠墅，均价2.2-2.3万元/㎡，相比传统别墅，这类产品以高赠送、高得房率而闻名，更具灵活性和性价比优势。

项目的实体叠墅样板间已开放参观，网友实地参观了一楼院子、负一楼地下空间，设计精巧，二楼独立起居，完全动静分离的生活随心舒适，同时超值的附送空间，很难不让人心动。

第三站：恒大华府

恒大华府是恒大集团落在江阴的第六子，项目位于梅园路东、应天河南、芙蓉大道北，容积率2.5，由13栋高层住宅和4栋商业组成，建筑面积约84-148㎡，共1291户。

恒大华府刚公开位于城南芙蓉大道北侧、梅园路东侧的售楼处，现场人气很高，参观客户络绎不绝，主要打造偏刚改客户的高层产品，内部配置景观湖和中央园林，景观辨识度非常高。

在以往产品基础上，项目采用府系高规格，智慧社区体系，同时装标全面升级，配备新风、地暖、中央空调，户型升级为双阳台，但恒大产品的性价比仍是网友最关注的点，项目预计于5月开盘。

第四站：澄江金茂府

澄江金茂府项目位于朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北，项目占地约70亩，容积率2.0-2.3，项目总一期，建有可售高层和洋房及延朝阳关南路商铺组成。

澄江金茂府坐拥主城区绝版地段，价格也是目前江阴城区的标杆，量身打造12大绿金科技系统，独有毛细管网输送热能，保证室内恒温、恒湿、恒氧，整个小区仅360套，目前已卖出过半。

据了解，自从龙湖地块以超过1万5的地价成交后，未来主城区新楼盘房价直指3万+，澄江金茂府的销量明显提升，很多客户都是全款，地段和品质仍是核心竞争力，高层2.6万/㎡、洋房2.8万/㎡的价格，对于江阴的高端圈层而言，确实不需要迟疑。

很明显，进入阳春3月的楼市已经开始躁动起来，江阴的热门置业地段优先领涨，火热的开盘场景又将再度重现，还在观望中的买房人，也要抓紧这上半年的宝贵时间。

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