江阴各个区域的豪宅产品鳞次栉比，若论可以一步改善到位的产品，别墅是当之无愧的首选。

随着“限墅令”升级，别墅已经愈发成为当代人居的奢享，尤其在主城区。

不仅是天价存在，而且凤毛麟角。

区位图

位于运河畔的新盘——锦艺天章，便给城市改善人群提供了难得的机会。

集成熟城市资源、低密生态环境、丰富生活场景、优越产品品质以及高性价比“六大宝藏属性”于一身。

效果图

更值得关注的是，作为目前江阴主城范围内惟一在售的叠墅产品，仅仅只有48套，每一套都是藏品！

NO. 1｜壹

择址运河畔

占据难以复制的城市资源

别墅对土地的要求非常严格，地段、环境等因素都会影响产品的打造。

锦艺天章择址运河板块，是继黄山湖、敔山湖之后又一城市宜居生态展示区。

周边三园一江一河环抱，四横两纵路网完善。

交通图

城中步行街、城西万达双商圈覆盖，温德姆酒店、大润发超市、浮桥菜场等配套一应俱全，生活便利。


与此同时，投资约8亿的锡澄运河公园、25亿的国乐岛，以及141亿的第二过江通道相继落户，为板块价值增长注入强劲动能。

国乐岛效果图

开发商更是斥资千万升级打造了约4.6万方天鹅湖公园，进一步提升小区环境。

内部按照“苏州园林”的游园脉络，设置一环五园，无缝衔接主城与运河生态轴线。

设计图

穿过竹林夹道，眼前豁然开朗，宛如梦湖园的意境，湖水倒影、亭台楼阁尽显雅趣。

城市繁华与自然静谧在这里演绎得恰到好处。

实景图

NO. 2｜贰

低容积率

几乎已是限墅时代的极限

徐霞客说“大丈夫当朝游碧海而暮苍梧”。

白天在城市打拼，晚上回到温暖舒适的家，这是多少人向往的生活。

容积率低至0.77、绿化率约77%、总高不超过11层，便是对别墅土地蕞好的阐释。

沙盘图

锦艺天章仅规划了5栋洋房和4幢叠墅，尊重每一位住户的居住体验。

新中式风格的建筑和景观设计颇具辨识度，立面采用暖咖色石材搭配棕色铝板，美观大气。

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精致门府展现主人尊贵身份，山石、流水、云亭，曲折的铺装小道、充满艺术感的文化景墙，目之所及都是东方神韵。

叠墅区匠心设计的巷道文化，让每个单元前都是不同特色的景观，归家仪式感满满。

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叠墅户型约182-199㎡，为主城置换改善人群量身定制。

与高素质业主相匹配的还有绿城物业提供的人性化服务，拥有国家一级物业资质，连续11年荣膺“中国物业服务百强满意度领先企业”。

示意图

融入到这样的社区氛围中，不仅可以提升自身品味，也为家人和孩子营造一个更健康舒适的生活环境。

NO. 3｜叁

硬核产品力

被众多高净值人群圈粉

如果用一句话概括叠墅的精髓，那就是它同时实现了别墅的私密性，和大平层的面宽！

叠墅效果图

锦艺天章叠墅运用罕见的上下双叠式设计，每叠各两层，上叠凌霄俯瞰盛景，下叠纳院赏阅群芳。

每家都是独立入户，而且一楼做了地坪抬高，可以享受到更大范围的景观和视野。

建面约199㎡下叠户型

以这套建面约199㎡的下叠户型为例，毛坯交付，按照4房3厅3卫的格局设计。

一楼为主要活动区，入户是从南向进门，横向开间约8米。

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餐客厅一体设计，整个空间达29㎡，放上8人餐桌、组合沙发、以及小资情调的吧台，足以体现主人品味。

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中西双厨为美食爱好者们提供了理想的施展舞台。

客厅旁边还有一个多功能厅，可以设计成老人房或者客卧，增加实用性，或者直接打通作为豪华会客区域。

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二楼为休息区，2+1房两卫的设计，南向房间适合孩子和主人居住。

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套房主卧打造衣帽间、梳妆台和私密卫浴等，都无压力，北侧房间可以设计为书房+储藏室。

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叠加别墅不同于普通复式洋房，还专门预留了独立电梯的位置，不必为频繁上下楼梯而烦恼。

多样化功能配置，满足业主的个性需求。

总的来说，一套叠墅，实际体验到的空间却能翻倍，这背后体现了锦艺天章深厚的产品功力。

NO. 4｜肆

高性价比

卖一套少一套的城芯藏品

最后值得一提的是，项目预计明年交付，已经是准现房状态，所见即所得。

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由于接近收官阶段，价格方面也有较大惊喜，总价328.8万起即可入手一套湖景叠墅，限6席！

这个价格不但在城西板块找不出竞品，甚至在整个江阴主城，也已经无法实现。

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相比之下，锦艺天章既有占位核芯地段的“先天优势”，又有优越产品价值的“后天赋能”，性价比爆棚。

这样难得一遇的主城“藏品”级资产，不容错过。

建面约178-226㎡的低密湖畔叠墅

中芯恒产 迭代收官之品 致谢江阴

营销中心：江阴市澄江街道通惠路南

（天鹅湖公园内）