一条人民路,记载了江阴城的发展和变迁,作为曾经向往生活在这里的江阴人,心里总归有着一种莫名的情愫。
可以发现,沿人民路两侧布局的开发商又悄悄多了起来,像城东的旭辉澄江府、城西的长江御珑府,这些破茧而出的新楼盘,预示着江阴正统血脉的传承和复兴。
重塑土地价值,让繁华回归主城,其中就有它的身影。
2018年11月13日,张家港瑞德集团以7711元/㎡楼面价摘得江阴兴澄银座东侧地块,小区占地仅29.35亩,作为主城区出让地块,消息一出便受到高度关注。
时隔一年,这个“小而精”的项目终于亮相在江阴人面前,备案名为“瑞澄名筑”。
效果图
瑞澄名筑刚刚公布了它的户型信息,并启动验资,离正式开盘的日子想必也不远了。小编来到位于兴澄银座东侧的接待中心,为大家揭秘这个袖珍楼盘。
区位图
中心城区内的稀缺住宅
项目地处澄江街道,文定路与人民东路交汇处,现场的区位示意图上,中心城区四个大字格外醒目,可以说离市中心非常之近。
配套图
作为江阴老城区,学校、医院、公园、商圈等配套设施齐全,历史文化底蕴深厚,区位优势不言而喻。
1公里范围内有步行街商圈、兴澄银座、良晨广场等综合体,商业氛围浓郁,同时坐拥天鹤公园休闲景观资源,生活环境舒适。
教育资源方面,该地块学区范围为辅延小学、江阴第一初级中学,这个学区组合相当有竞争力。
主城区的新房很早就被清空了,周边多是一些二手房老小区,今年的楼市行情下,一路之隔的兴澄锦苑均价已经达到17000元/㎡,文定、天鹤均价都在1万以上。
在江阴如此地段上推出的改善型住宅产品,热度可想而知。
仅310户,层高达到3.15米!
小区规划有4栋楼,总共310套房源,这意味着项目只有1期,错过再无。
1-3#为住宅,1#总高17层,一梯两户,2#、3#总高21层,4#楼是商业,层高5.1米,上下两层总共16间商铺。
立面来看,采用的是新中式和现代建筑手法相结合的风格,内部绿化也十分完善,层次分明,特别是宫廷风格的入户大门,震撼气派,为整个楼盘增色不少。
大门示意图
虽然小区规模不大,设计上还是充分考虑到了入住的舒适性,容积率1.8-2.2,内部人车分流,车位比1:1.1,避免了传统老小区容易出现的地面停车拥堵等问题。
总层高不高,楼间距也能满足每栋楼的采光。
在住宅产品竞争日趋激烈的今天,每个楼盘都会预留一两处打动购房者的秘密武器,瑞澄名筑也不例外。
目前江阴新房市场主流配置一般是高层层高2.9米,洋房层高3米,只有很少一部分业态能做到3.1米,而瑞澄名筑的高层层高竟然达到了3.15米。
别小看这20厘米的差别,建安成本至少就要增加数百万,但从购房者角度来看,居住体验有了质的提升,相信等样板房出来后我们会有直观的感知。
高层效果图
户型信息曝光,全装修交付!
瑞澄名筑共有118、124、128、147㎡四种户型,刚看到户型图时,还是比较惊艳的,受主流趋势影响,现在户型结构大体相似,但它没有雷同,有着自己明显的风格。
立足城区主流改善面积段,在让购房者拥有多种选择性的基础上,全户型保留了南向双阳台的配置,而且阳台的进深也比较大,主卧套房设计,各房间比例均衡。
对于高层业态来说,这已经足够优秀了。美中不足的是没有大面积户型,不过这也符合主城区地段寸土寸金的特性,小户型变相降低了置业门槛,让更多人能够有机会买到。
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