自6月16日开始，我国高温天气呈爆发式增长。放眼中国地图，从北部的陕西、河南到中部的安徽、上海，再到南部的福建、广东，至少14个省区市处于高温炙烤中。随着进入七月流火仲夏季，沿江近海的江阴最高气温也达到了37℃。

      但随着敔山湾爱家名邸“降价风波”事态的进一步扩大化，业主们在这“火辣辣”的天气中，也只能继续保持着“火辣辣”的心情，看楼市讨论版一片热火朝天，首版几乎全是有关爱家维权争论和吐槽的帖子，不由而然的让人想到了一个敏感词：“房闹”。

      的确，在有些帖子中，也开始有“房闹”的提法出现，那么，到底什么样的，算“房闹”呢？作为围观者的网友们，应该如何去选择判别，从而让自己的观点更趋向公平客观的表达呢？首先让我们来百度百科一下万能的“度娘”。

      关于偷工减料、质量问题

      说爱家的公共大堂是安置房标准，还是拿图来说事

      正在施工中的大堂，6米挑高，正施工中，用材用料都可以去现场看，我就不明白了，明年4月份才交付，你们就说这就是以后的样子了？有脑子的人都明白.

      发几张小区的图片，你们看看，爱家到底有没有偷工减料，江阴又有哪个小区能做到这样的品质，备注一下，交房还早呢，绿化、竣工还有几个月时间呢？

      2、到底是维权，还是故意闹事，讨点小便宜。其实所谓网络中很义愤的人心里很明白，来闹一闹，总会有好处，至少可以闹出几年物业费？什么样的心态，完全一副不要脸的乞丐心态，你不给我就闹，更过分的事，远不如此，什么下三滥的手段都用，还是看图：

      33-203,多牛啊，下三滥的招数都用上了，还假装被推倒？？想想国人道德日下，人心不古，就是被像你这样的少数人败坏的！！

      什么叫造谣，造谣者必伤自己，203好自为之！

      爱家，敢不敢正面回答问题？只会派没素质的骂人，杜里尼大街们听着！  

       作者：一个小鱼儿

      1、杜里尼大街们你们说市场经济最显著的特征就是市场决定价格，商场有促销、有换季，同样，爱家拿出一批房源6500元/平方米，回馈客户有何不可？

      业主代表答：是的，市场经济最显著的特征是市场决定价格，可是在旁边学区学校正式招生之际，旁边几个楼盘涨价的时候你们单单选择抛售，说明白一点就是套取资金，诚然也有促销，也有换季，你们回馈客户，那为什么想不到老业主，有几个业主接到过你们这种优惠通知的？在你们眼里难道是忽悠一个算一个，骗的一批是一批吗？这就是爱家所谓高明的营销政策吗？

      2、就是这样一个简单的市场行为，却引来几个所谓的维权者的讨说法、讨公道、血汗钱！！到底是讨公道，还是贪小便宜，你们心里很明白！

       业主代表答：简单的市场行为，是很简单，我们只是准业主，还没成为真正的业主，你们却把我们当成是主人了么，你们有为我们这些业主考虑吗？房价再降，我们没有意见，但是你们里面的施工现场的装修让我们想象不出，爱家的品质到底在哪里，你们爱家口口声声讲究品质，专业源于细节品质创造卓越，难道还容不得我们消费者跟你们讨要品质和说法，再说这是我们的权利，所谓的维权，不是占小便宜，我们只是希望爱家能给我们你们承诺的五星级的样板房和过道一样的装修，这是你们承诺过的，这有何不可，我们要占什么便宜了，还有你们说赠送的空调，刚开始是大金，再后来是格力，再后来又是海尔了，要你们补签合同，说口头承诺就好，但是我们业主还会相信吗，谁比谁更明白？！

      3、关于偷工减料、质量问题

      说爱家的公共大堂是安置房标准，还是拿图来说事，正在施工中的大堂，6米挑高，正施工中，用材用料都可以去现场看，我就不明白了，明年4月份才交付，你们就说这就是以后的样子了？有脑子的人都明白.偷工减料质量问题，施工中的大堂，大家看看是什么标准，是五星级的标准么？

      另外你说的很对，是需要去现场看看，样板房大家也许都看过，我相信，全部的业主是因为样板房的样子，包括入户大厅和通道，都是很漂亮很有气派才会买的，你发的这个图片，能证明什么，我看到的是油漆涂涂，石材是非常差的，大厅要比样板房小很多不说，石材变成了地砖，厚度变成了一半还薄，过道就更不用说了，大理石换成了瓷砖，瓷砖在过道里只贴一米高不到，有的还没有。


      绿化就不多说了，现在还看不出样子，人工湖小的可怜，估计以后就是死水沟而已，问过装修的工人师傅说这些都是基本上定型了，以后基本上就是清洁工作了，那么你说我们现在不维权，还等交房的时候吗？

      开发商就是这么对待业主的么，左一个没脑子，又一个没脑子，这种态度，我们业主还敢相信爱家吗？这种就是爱家对待业主的态度和榜样吗？只可惜你错了，爱家你自己没脑子罢了，你连自己交房的日期都记错了，还反过来骂人，玩文字游戏，爱家业主陪你玩！

      4、发几张小区的图片，你们看看，爱家到底有没有偷工减料，江阴又有哪个小区能做到这样的品质，备注一下，交房还早呢，绿化、竣工还有几个月时间呢！

      业主代表答：小区的外观能说明什么问题，全景又能说明什么问题，更何况拿着别墅区的绿化来充数，按照目前来讲，江阴任何一个小区都可以做到爱家你的品质，包括我自己建的房子也比你好，交房是早，担不是你说的明年4月，而是年底12月，留给你们忽悠人的时间不多了，我们不趁早维权，是为了更多的消费者不上当和受骗。

      5、到底是维权，还是故意闹事，讨点小便宜。其实所谓网络中很义愤的人心里很明白，来闹一闹，总会有好处，至少可以闹出几年物业费？什么样的心态，完全一副不要脸的乞丐心态，你不给我就闹，更过分的事，远不如此，什么下三滥的手段都用，还是看图：

      业主代表答：我们不像你们是靠房子吃饭的，爱家要说爱你不容易，我们故意闹事，你看到我们闹事了，警察们也可以作证，我们闹事了没，讨点小便宜，我们业主一户的房款就可以让你们几个所谓的销售吃上几十年的饭了，我们来维权，不是为了别的，就是为了要三件事情，请爱家的那些水军们和没有头脑的记者，恰恰相反你们才是我们养着的，以为逞一时口舌之快还很了不起吗，没有我们这些业主，你们不知道在哪里游荡，还偷偷摸摸地装神弄鬼地潜伏在群里，怎么想搞无间道，我们都奉陪到底，最后说说三件事：

      一、入户大厅按照销售承诺的和样板房一样的标准建设，之前的全部重来。

      二、赠送的中央空调全部都要是大金。

      三、绿化按照你们当时承诺的面积建设。

      以上条款全部写进协议补签，这就是我们的维权。

      加一句，请在论坛上骂过业主的杜里尼大街们当着业主的面道歉，否则爱家的业主坚决不买帐。必须当面道歉！！！

      黑心开发商爱家！有图有真相！

      作者：除魔卫道
 
       买房前爱家承诺赠送中央空调，品牌为大金，现在告诉业主是海尔，目前还在欺骗潜在客户。买房前爱家承诺每家每户过道装修的标准跟样板房的标准一模一样，包括门窗，结果都是假的。

       以下是过道的照片，样板房的墙砖都是贴满贴到顶的，现在爱家每幢楼的标准都不一样，有的墙砖贴了1米，有的贴的还剩一米，有的干脆都不贴，水泥涂涂。 这个还有一段没贴到顶 这个只贴了一米 这个干脆就不贴。

       还有就是砖的质量极差。 样板房的墙砖和实践用的墙砖 样板房与实际墙砖材料 做工，裂缝这么大

       现在有的拆迁小区的楼梯都用地砖铺好了，爱家所谓的豪华所谓的细节是这样子的： 消防通道

       工地上草纸大便随处可见，可见爱家是如此注重细节的，是这样监管的！ 大便 草纸！

       相信所有买爱家的业主都是被他一句：爱家最看重品质，过道和入户大堂的交付标准是跟样板房一样的。深深吸引了。买房不是你想买想买就能买，可是知道真相的我眼泪掉下来，这就是重细节，超豪华的爱家的造出来的房子。

      懂建筑的都知道，墙面已经用水泥涂了，一般都是先铺墙砖再铺地砖的，工地的工人也证实了，过道就是这样了，最多擦擦干净。爱家，既然你做不到你就不要承诺，不要搬石头砸自己的臭脚。现在爱家全体业主只是要求一份合理的书面保证，爱家对他们的口头承诺矢口否认。面对业主的维权还在一边偷笑，可恶至极！希望看到此文章的朋友顶起来，即使你不是爱家业主。

       最后以爱家的死鱼结束本文，希望爱家不要像自家的金鱼一样，因为管理不严，不常换水而走入绝境，别忘了你们还有楼盘要在江阴生存！在你们说注重细节的时候请先把这条“死鱼”清理干净了！此贴长期有效，欢迎顶贴！

      名词解释：

      业内通常房闹将已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而发生的集体与地产开发商闹事的行为称为“房闹”。

      既然已经有了标准解释，我们就可以有依据来对应此次爱家业主维权事件，来看一看，到底是因为非理性投资对市场不了解，导致的价位落差引发了不满情绪，还是另有他因。

      如果是前者，目前舆论倾向是非支持性的：房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商，来保障自己的投资收益，这应该是当前的主流观点，也更符合商品买卖行为中应有的契约精神。

      那么，本次爱家业主的维权关注点，是接受不了降价后的差价而闹，还是因为其他问题而不满，就显得非常关键了，由于关于此次事件议论的帖子太多，经过浏览和分析，选择其中最有代表性的三个相反观点帖子来让大家一起疑义共析，只要是理性分析对质，相信真相是越辩越明，公道也自在人心。

      关于爱家，正常的市场行为却揭开看虚伪的人性，到底谁真谁假！有图有证！！

      作者： 杜里尼大街

      市场经济最显著的特征就是市场决定价格，商场有促销、有换季，同样，爱家拿出一批房源6500元/平方米，回馈客户有何不可？但就是这样一个简单的市场行为，却引来几个所谓的维权者的讨说法、讨公道、血汗钱！！到底是讨公道，还是贪小便宜，你们心里很明白！让我一点点剥开。

     编后语：

     先对能够有心把三个帖子都看完的网友说声辛苦了，民生无小事，说起来都很琐碎，但处理不好很容易酿大事。

     根据现有发表的，对质双方网友的这些内容来看，业主们应该不是因为爱家名邸突然降价，导致心理不平衡而恶意起哄。而是因为高层项目的相关装修，以及房屋质量和之前公示的样板房，口头承诺有出入，和宣传不符导致的质疑。

     尤其是在业主代表一个小鱼儿反驳帖出现后，支持开发商的网友们，至今没作有说服力的回应。当然，这里面到底谁对，谁错，在没有水落石出之前，不能妄断，也不是网友们随口就能评说的，应该由政府相关公权机构介入来判定。

     反思：

     从这一事件我们可以看出，虽然房产行业发展了这么多年，但在购房流程中，由于预售模式的存在，还是有很多缺陷和漏洞可被利用。

     比如业主说轻信宣传时的口头承诺，关于交房期限的的确定，这些如果不能在相关条款和购房合同中，有明确约定，其实即使到法院都很维权，因为缺乏证据，这无疑就很遗憾。

     作为开发商而言，或许能够凭借商品房预售制度的熟悉了解，理所当然的处在强势位置，并利用购房者的轻信不了解，暂时的牟取部分利益，但一旦问题暴露，终究会对自己的信誉造成重大伤害，那么，这是否你们想要的结果？

     从本次维权事件来看，爱家业主素质还是值得肯定的，虽然感觉被伤害很愤怒，但没有超越底限作出过激举动，我们也希望，业主们能够继续保持理性，通过相关途径来解决问题，不要激化事态，导致性质变化。

     但本次事件的开发商也要反思一下，如果问题确实存在，那么，以积极态度和实际行动，来换取业主们的原谅和肯定的，那么亡羊补牢为时不晚。

     如果事情本身并非业主所说的那样，却因为信息的不透明不公开化，导致猜测和质疑，甚至事态恶化和业主们非理性的举动，却依旧不愿积极对应，迟疑暧昧不定，那就显得有些“咎由自取”了。

     俗话说“谣言猛于虎”,而真相往往跑不赢谣言。公众质疑之事究竟是真是假,相关单位和部门肯定心中有数,在自媒体不断壮大的时代,推诿搪塞显然不是明智之举。与其到时被舆论扒得体无完肤,不如坦诚相对。