暖春三月已经席卷大地，柳枝也吐露出新的嫩芽，一切都焕发出生机，而房地产市场也渐露形态，释放更多信息。

        前段时间，国内地产股集体大跌，国内大多银行也都纷纷限制贷款，加上杭州楼盘的“跳楼甩卖”给更多买房人、观望者及投资客营造成房价大跌的景象，然而事实果真如此吗？尤其是我们江阴小城，很多人也抛出这样的疑问。

        综合上述，虽然部分房地产的银行业务受到贷款的影响，但并不表示中国房地产市场会受到大幅重创，尤其是我们这样的小城市。关于银行停贷，也是因为此前房地产投放比较高，在2014年也开始着手控制，出于安全谨慎的原则，在银行互联网金融严峻挑战，也只得切割资质较差的开发商办理相关业务。

        但是对于一二线的大城市来说，尤其是大品牌开发商，贷款暂停在他们身上也不会出现绝对现象，就如同我们江阴市中心地段的房子，只会涨而不会降。只有乡镇、郊区、尾盘集烂尾楼才会出现价格下浮，同时作为维持国家就业率及这幅GDP支撑之一，政府也不会主动打压房地产行业。尤其是现在，煤炭、钢铁市场持续低迷的状态下，更不会对房地产痛下杀手了。

        在江阴，本地常住人口本身在住房问题上就不存在“刚需”一族，抛开市中心房产来说，乡镇拆迁房每家2-3套属于正常现象，而对于换房家庭来说相对也比较稳定，本身江阴房产市场控制的就比较好，库存量也一直很稳定，所以指望房价在江阴大起大落的现象基本不可能存在。常住人口新家庭购置在较稳定，即便房价下跌论不绝于耳，江阴基本不会有较大冲击。

        房价下跌是观望者的心里预想，由于市场的需求量不断增长，供求关系依然会使得房价保持稳健发展趋势，而一二线的房价上涨也与三四线的价格形成强烈对比，这也是今年所说的冰火两重天现象，2014年房地产发展保持的稳中求进，这是目前预期最好的状态，毕竟大跌与大涨都是不健康的现象。而从目前江阴各大楼盘传来消息也显示，江阴地产市场“不会降价”或“目前没有降价相关信息”等，所以说对待房地产市场，我们不仅要有市场经济敏锐度，更需要有一个良好的心态。