容积率即小区建筑面积与小区占地面积的比值，容积率越小，说明单位面积上居住的人数越少。小区容积率的大小直接关系到小区的生态环境，容积率小的小区会显得小区楼间距比较大，当然这也会收到小区楼房形态的影响，一般如果小区内有多层或者别墅，由于楼层较低，建筑面积小，将会显著降低小区的容积率，但小区仍会显得比较拥挤，所以别墅区和多层要有较低的容积率才能比较舒适。而高层和小高层住宅则可以允许有较高的容积率。
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