2021年作为“十四五”的开局之年，已然呈现出不同以往的时代变革，随着十四五规划与远景目标的出炉，江阴在板块发展上，又一次发力。

2月26日，市委、市政府召开“南征北战、东西互搏”三年行动誓师大会，要把江阴打造成资源集聚之地、科技创新应用之地、产业承载之地、开放枢纽拓展之地、金融贸易活跃之地。

“南征”规划建设霞客湾科学城，打造江阴未来发展的创新之核；而“北战”则是以沿江区域为主，持续建设通江达海、美丽宜居的现代化滨江花园城市。

市府东高新区板块，无疑在这一轮城市竞赛的战略部署中起到至关重要的作用，凭借出众的产业实力和城市界面形象，将成为创新转型的重要窗口。

作为江阴引以为傲的国家园区，高新区不仅贡献了突出增长极，也是名副其实的科创前沿高地。

抢抓长三角一体化机遇，“五年挺进全国四十强，十年再造一个高新区”，多个千亿级产业集群和500亿级产业集群正快速成型。

为配合高质量发展，基础设施建设方面也在持续发力。“十四五”刚起步，高新区就放出了一份重量级的“民生大礼包”，总投资约17.2亿元的21个项目于近期集中开工！

其中，我们可以看到，高新区山观实验小学改扩建、江阴滨江实验学校、江阴高新区英禾双语学校3个学校项目总投资近10亿元，朝阳路道路工程、龙环路二期道路工程等7条道路投资分别超千万。

目前全区在建或即将开工的社会民生实事项目，共有公园、学校、医院、道路、水利、老小区改造等6大类39个、总投资约29.4亿元。

滨江实验学校效果图

英禾国际双语学校效果图

此外，高新区去年共完成拆迁项目78个，拆除面积33.5万平方米，达成目标任务的百分之150，其中本部拆迁25万平方米，超过了过去三年拆迁总数之和。

今年拆迁任务为90万平方米，本部将按照“围绕白屈港以西展开城市更新，用工业用地置换城市空间，打造创新核心区样板街区”目标要求，确保全年完成拆迁80万平方米。

不难想象，如此大的拆迁改造力度之下，整个区域的展示形象将得到质的飞跃，积极打造“滨河新中芯，城市会客厅”，成为江阴闪亮的新名片。

当城市扩容开发的引擎再度启动，与之同步焕新的势必还有板块内的高品质人居，尤其是在以吸纳人才、招商引资为主的高新板块。

买房子，更多时候是买未来。

一个很流行的观点是，房子本身是不值太多钱的，值钱的是土地，是地段，是配套，是上升空间。

城市发展过程中，小楼盘的上涨速度大多数时候会跑输大势，而拥有完善配套和多元业态的大盘，在后期具备持续稳定的上升势头。

星河国际效果图

江阴近些年兴起的大盘，印象深的就是星河国际，总建面约100万方，刚开盘时可谓轰动全城，江阴人见证了它的初心和成长。

星河选择入驻市府旁的高新区板块，也有其战略意义，住宅只是一方面，商业、产业、学校资源的导入，才是后期的增长点。

星河国际效果图

项目位于东外环路与滨江东路交汇处，海澜财富中心东侧。占地443亩，其中约20万方自建商业，涵盖社区底商、商业综合体、五星酒店、商业办公、人才公寓等。

整体分为七期开发，一期已经售完，在售二期国荟组团，包括高层住宅、五星酒店、商场、写字楼、公寓等业态，目前三期即将入市，值得期待。

商业部分将引进万豪旗下福朋喜来登酒店，商场将打造星河自有品牌COCO City，天虹sapce超市、孩子王、喜茶、西西弗书店、奈雪的茶等品牌商家已签约进驻。

教育资源方面，自建一所菁英幼儿园，在二期项目北侧有公办教育用地，项目东侧还有一所私立学校。

各项配套规划相当完备，这样的势能远非其它一般小体量楼盘所能比拟。

星河国际幼儿园效果图

长周期的开发运营风险总是难以避免的，但星河国际几乎凭借一己之力，单枪匹马撑起了城东新房市场的半边天。

如今项目的建设进度具体落实到了哪一步呢？当我们实地探查后，发现这片区域的变化实属惊人。

星河国际商业地块实景图

B30地块（酒店、商场）、A30地块（公寓、星河商业街、众创空间等业态布局）、自建菁英幼儿园全部动工，A29/B29/C29住宅地块同时在建。

项目北侧滨江实验学校和项目东侧英禾双语实验学校均已完成招标，一所公办，一所民办，都是九年一贯制，其中滨江实验学校地块基本拆迁完毕，随时可能入场施工。

学校拆迁地块实景

也就是说，距离初次开盘仅1年多时间，星河国际目前的工程开工量就已经接近总体量的一半，背后需要成熟操盘经验和雄厚资金流的支持。

星河所在，自成中芯，曾经的承诺正快速兑现。

不久之后，当你看到这里崭新的商场、写字楼、学校和足以容纳万人的现代化社区景观时，或许会感慨，这就是久违的城东速度。

星河国际二期实景体验区

在小区内部，开发商更是秉持着一种近乎全透明的理念，包括园林绿化、单元入户大堂、地下车库、实体工法样板间、实体户型样板间等，大量的交付实景提前呈现，让参观者感受到了满满的诚意。

漫步其中，大城生活的美好蓝图仿佛已经近在眼前。

星河国际二期地下车库

有人说，星河国际整盘的体量很大，对于今后入住率是一项考验。但好在它离市府板块很近，道路通行条件便捷，能够承接城东外溢的改善需求。

位于同区域内的高价地，楼面价已高达1.33万/㎡，在地价追赶房价的现状之下，星河国际凭借亲民的价格，成为很多人城东置业的热衷之选。

从目前项目的去化情况看，恰好也印证了这个观点，所推房源网签总量超过百分之85，购房者认可度持续上升。

随着各项配套的补齐，板块热度提升，今年预计会成为星河大盘的发力之年。

星河国际三期分布图

根据消息，星河国际即将推出三期新品，主要打造约106㎡三房及约139、143㎡四房户型，分布于3、5号楼，产品细节及装修标准进一步提升。

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地块离商场和幼儿园更近，出脚方便，面朝长江，能俯瞰江景，位置更胜一筹。

另外，小编还了解到，三期产品中会有约170㎡大平层户型初次亮相！分布在6号楼，满足城东人士更高品质的改善需求。

170㎡继承了星河一贯的户型优势，过道短，飘窗赠送面积非常多，还有罕见的南北双阳台、双套房设计，想必会受到热捧。

星河国际三期效果图

在江阴改善以及品质楼盘的硝烟乱战之下，星河的硬核产品也是时候出场了，树立行业标杆，给传统人居带来一股新气象。

城东新盘本就少，更何况项目正处城市客厅与高新区接壤的门户地段，背靠东部科创城、快速内环、滨江路快速化改造、盐泰锡常宜铁路等多重规划利好。

全江阴的目光交汇于此，未来价值还有广阔空间值得期待，入手勿需迟疑。