很显然，如今江阴的房价和三四年前相比，已经完全不是一个量级了。

主城改善时代扑面而来，大平层、大横厅设计越来越多地涌现，部分热门板块的新房产品，起步面积甚至直接达到140㎡以上。

相应地，也很难再发现100平以下小户型的踪迹，110-120平就已经是很多改善楼盘的最低配置。

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这样的趋势下，对于一些手头资金有限的刚需家庭或者喜欢独居的人来说，置业成了难题。

行话有说：“存款不够，户型来凑”。

房价在涨，但生活还是要继续，上班住房、结婚安家、孩子上学、投资保值，这些重压摆在眼前。攒钱买大房子太遥远的话，也可以先够一够买个宜居的小户型。

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换个角度想，由于改善面积段二手房存量的骤增，选择众多，入住率、空置率真的有点堪忧。小户型在这方面则更加灵活，适合过渡，在某些具备规划发展条件的潜力地段，也有良好的投资性。

今天小编就来盘点一下江阴城区120平以下的刚需户型，解读它们的产品亮点，分享给有需求的人。

放眼整个城区，100平以下的小户型仅剩两个，抢手程度可想而知：

上周日刚开盘的恒大华府，凭借性价比和品牌知名度，吸引了大部分的城南置业人群，产品整体偏向刚改客户，光是户型就多达16种，充分满足各类购房人士的喜好。

85㎡的面积在整个城区几乎绝版，总价上占据绝对优势，户型设计相较于几年前也有进一步提升。

餐客一体，空间紧凑，最大的亮点是升级为双阳台，集晾晒与观景功能于一体，将全部南向建面用于采光，放大室内通透性。

奥园丹芙春城的93平户型，属于几年前的建筑构造，缺点在于阳台比较袖珍，但南向采光面还是可以的，达到了四开间朝南，2+1房2卫的设计，让小两口带娃居住也不显得局促。

南面两个房间都带有飘窗，还有空间打造玄关收纳，大体上能满足对日常起居的基本需求。

而这个户型的核心优势在于地段稀缺性，城市客厅汇集大批量的高端商务人士和教育文化工作者，租金和租客质量都是相对较高的，下楼就是市图书馆、体育馆、印象汇商圈，这个区域的吸引力毋容置疑。

在100-120平这个区间段，居住相对更从容一些，选择也有不少：

中梁应天首府109㎡高层，户型可圈可点，首先是3房2厅2卫，3开间朝南的合理布局，厨房外凸减少室内油烟，配上南向的双开间阳台，提升宜居属性。

还给餐客厅和主卧这两个主要生活区域分配了较为富裕的空间，主卧采用套房设计，独立内卫和大面宽的飘窗，都是加分项。

旭辉在江阴市场上的户型一直遥遥领先，主要源于持续投入的产品创新力。

旭辉运河公元建面约115㎡小高层户型，采用经典的“三叶草”设计，即三个卧室位于不同角上，互不打扰。

竖厅位于户型的正中间，餐客厨一体，连通南向双阳台，使得通透性充分放大，主卧套房，外卫干湿分离，北面房间还带有飘窗，总体来说实用性很高。

梳理这些楼盘，可以看到城区100平以上的小户型基本可以做到三房两卫，主卧可以配置独立卫浴，不过90多平的性价比也不差。

而且大多是精装交付，拎包入住节约时间成本，首付约在55-65万之间，这已经相当于是今年城区置业的最低门槛。

每个楼盘的产品定位和户型设计各有自己的特色。至于选择什么，还是要根据自己的实际需求和预算来看~

为了做出比较，小编也整理出了乡镇在售的小户型。不难发现这其中的刚需存量十分可观，毛坯居多，但是价格也普遍来到了9字头，整体呈现区间上行的趋势。

随着教育资源、轨道交通的延伸，包含高新区、临港、霞客岛科学城在内的多个热点已形成，虽然热度可能不及城区，但依然值得关注。

和源源不断的新增需求相比，新房房源还是稀缺的，尤其是那些好户型、小户型的优质项目更是可遇不可求，一旦有“捡漏”机会，抓住就对了。

以上这些户型中你比较中意哪一款呢？还有哪些好的项目值得推荐？欢迎留言和我交流~