在智慧化、数字化浪潮下，物管企业实现科技转型已成为大势所趋。近期，业内龙头恒大物业就大招频频，接连达成重磅合作。

5月31日，恒大与商汤科技高管团队对双方合作的首个人工智能示范社区--东莞恒大御景苑进行验收，并进行深入交流。这也是与腾讯共建“微物云”后，恒大物业在智慧物业领域的又一大动作，标志着公司科技转型之路迈上新台阶。那么，恒大物业究竟如何完成科技转型？不妨从以下三大关键词中寻找答案。

关键词一：人工智能

“人工智能”是贯穿恒大物业科技转型始终的关键词，也是与商汤科技战略合作的核心要义。

商汤科技是全球领先的人工智能平台公司，也是中国科技部指定的“智能视觉”国家新一代人工智能开放创新平台，拥有科研专家2000多人，人工智能技术全球领先。

去年12月，恒大与商汤科技全面战略合作，通过人工智能技术赋能智慧社区。以试点项目东莞恒大御景苑为例，双方针对社区内31个高感知场景，结合人工智能技术定制不同的管理方案。例如，社区内出现浓烟明火、违规闯入等事件，平台可在5秒内安全告警；通过恒大智慧社区APP，业主可了解老人和儿童在小区的动态。此外，通过人工智能技术优化管理流程，让一线员工实现一岗多能，试点项目人均在管面积大幅增加18%，人均产值增加23%。

关键词二：科技平台

随着物业管理的持续发展，搭建智能科技平台、实现数字化运营已成为公司科技转型的重中之重。

恒大先发制人，近日携手腾讯打造物业科技平台“微物云”，利用腾讯的云计算、AI、大数据、物联网等技术优势，与恒大物业近2000个社区的流量优势，构建多元化、多层次用户服务。该平台集成三大板块，包括智慧物业SaaS系统、空间物联网和用户运营服务三大领域，全面导入医疗、养老、教育、金融及社区团购等增值服务，助力传统物业从空间、资产的运营转移到社区用户的数字化运营。

在腾讯高级执行副总裁汤道生看来，“微物云”融合了腾讯云的技术优势与恒大丰富的产业用户场景，涵盖空间互联网、移动办公、社区经营等多种业务形态，发展市场空间巨大。相信双方能够打造物业科技领域最大的品牌，为物业行业数字化发展与探索提供全方位的解决方案，创造行业级的价值。

如果说与商汤科技联手，意味着恒大物业已拥有顶尖的智慧物业人工智能技术，那么与腾讯联手打造“微物云”，标志着恒大物业已完成在智慧物业科技平台的布局，彻底实现线上线下服务场景融合。

关键词三：增值服务

增值服务作为万亿新蓝海，是未来物管企业正面厮杀的主战场，而恒大物业拥有得天独厚的优势。

此前，恒大物业已借助母公司恒大集团在汽车、旅游等领域的多元化产业优势，同时积极联手腾讯、阿里、房车宝，开拓社区团购、房产中介、保险经纪、家装美居等增值服务。

年报显示，2020年恒大物业的增值服务收入为12.64亿，同比大增121%。如今，恒大物业与腾讯、商汤科技深入合作，在科技化转型之路上加速前行。公司管理层预计，2022年增值服务业务有望再次实现翻倍增长。

红杉资本认为，未来物业行业有望诞生出类似美团这样的万亿级平台型巨头，科技赋能是关键。而注入了“科技基因”的恒大物业，未来随着与腾讯、商汤科技两大巨头的深入合作，其业绩有望迎来爆发式增长，股价与市值也有望打开新一轮上涨空间。