江阴城市面貌在近两年经历了翻天覆地的革新，板块价值随之重塑。
当整个城市以日新月异的速度朝前迈进时，大量房企也在其中找到了宝贵的机会。所以，短短两三年内，嘉宏、雅居乐、万科、华润、龙湖等一批知名房企纷至沓来。
豪宅市场更是群星璀璨，主城区有金茂府，城市客厅有和光源著，南门有中海阅澄江、敔山湾有建发新中式、甚至高新区都迎来了江苏首座星河湾，唯独城西看似波澜不惊.....
对于江阴城西，你有着怎样的印象？
早年的城西，常常被人评论配套不够完善，教育资源缺乏竞争力，城建规划偏少等等因素，导致整体行情处于不温不火的状态，但这并不意味着城西的潜力就止步于此。
当我们将视线再次转向这片江阴西面的广袤土地时，发现它早已改头换面，借助新一届政府“南征北战、东西互搏”发展政策的东风，厚积薄发，然后悄悄惊艳所有人！
01
城西资源厚积薄发 优越宜居生活区正在成型
万达商圈、海岸城商圈
商业方面，一直是城西板块的强项，区域内不光有万达商圈、温德姆酒店、红星美凯龙等标志性项目，新兴商业体也在不断涌现，比如橙天地，运河畔的商业街也是一大亮点。
万达广场作为在江阴城西运营多年的成熟商业项目，综合实力毋容置疑。
凭借其位于老城区和新区交界处的优越地理优势，吸引了众多城区及周边乡镇居民，带来可观的人流量。超市、电影院、酒店、各种美食店等一应俱全，为人们逛街游玩提供了好去处。
芙蓉大道快速化、第二过江通道
交通方面，芙蓉大道快速化改造已完成，江阴的东西两翼更为受益，城西居民现在可以借由这条全程无红灯的快速路，10分钟内便捷出入城区。
另外一项国家交通工程——江阴第二过江通道已于去年4月28日启动，预计2025年建成，项目采用高速公路标准，兼城市快速路功能，行车道采用双向六车道，并将在江阴西、青山设置两座互通式立交。
路线全长约11.8公里，总投资约141.5亿元，向南连接芙蓉大道，借此城西道路内循环得以打通，沿线的土地开发价值也将被重新激活。
锡澄运河公园、黄田港公园
环境方面，城西板块的生态资源相当丰富，坐拥主城少见的大型公园景观带——锡澄运河公园，样板段已开放，成为很多人的日常打卡点。
横跨锡澄运河公园的七座配套桥梁，也将陆续建设完工，届时人们想到城西游玩，不再是难事。
滨江的黄田港公园，则映照出江阴外滩的一抹别样风情，其它小型市民公园更是不胜枚举，繁华便利性与周边环境融合得恰到好处，生活在其中，自得其乐。
南理工大学江阴校区
教育资源上，南理工大学江阴校区去年9月已正式迎来2300多名新生，大学生源的加入使得城西的教育地位显著提升，相邻的区域规划迅速提上日程。
在城区段，政府也有意引进一所九年制新学校，和之前传出的青山国际新城有关联，但是还没官宣，踏准目前声浪渐高的教育集团化主基调，弯道超车也不无可能。
02
主城向西 腾拓全新价值空间
城西起势的背后，其实映射出江阴城市发展的清晰逻辑。
随着江阴快速内环规划出炉，基本上锁定了未来几十年的主城范围。以主城区为圆心，核心资源向外的辐射力度逐渐衰减，吸引力也在降低。
江阴快速内环示意图 人民西路沿线拆迁
在这个大框架内，向北、向东、向南的空间都十分有限，只有锡澄运河以西的大片区域，尚处于待开发状态。
经济强引擎支撑下的江阴，不会放慢前进的脚步，可以发现，在这一轮的城市更新浪潮中，城西已担纲重任，主城向西拓展的轨迹愈发显露。
从各区域的定位看，城东是现代化的城市客厅名片、城南是高铁新城交通枢纽、敔山湾是山水低密住区、高新区和临港是产业高地。
而作为城区版图上仅存的一片蓝海，未来的城西很可能成为政府和资本投入的热点，充分发挥副城区的便利和宜居属性。
03
地价三连跳
板块热度迅速升温
土地市场对于行情的感知往往更为敏感。
2020年9月，常州嘉宏从13家房企参拍中突出重围，以10725元/㎡的楼面价竞得长江万悦城西侧地块，溢价率高达百分之26.18。
这是城西楼面价首度突破万元，同时也刷新了区域的历史记录，很多人惊呼：“那个曾经你爱搭不理的城西，现在要高攀不起了！”
04 豪宅巨匠强强联手 致献塔尖人居
小编对城西板块近三年涉宅用地楼面价做了统计，可以看到很明显的一个上涨趋势。
从2018年5月的7812元/㎡到2019年10月的8724元/㎡，城西迎来地价的首度飞跃，旭辉入主城西，运河公元横空出世；
第二次飞跃是2020年7月，华润43亿豪取永丰余地块，将城西楼面价从8724元/㎡直接拉到9337元/㎡；
第三次则是短短两个月后，常州嘉宏力压群雄，以破万地价，将城西楼市带上了一个新的层次。
以前都说城西还缺火候，但这几场土拍下来，每一次节奏都踩得恰到好处，楼面价均保持在江阴土拍的一线水平，很显然差距已经填平。
随着核心资源的导入、品牌房企加盟，可以预见的是，这片区域未来将有更多具有代表性的改善项目涌现。
对处于风口上的城西，成为全城瞩目的焦点，只缺少一个爆点。
城西首幅万元地块，颇具时代意义，会打造怎样的惊艳作品？这是很多人关心的话题。
现如今，项目信息已经逐渐披露，案名公布为一澄风华，由嘉宏集团与雅居乐地产强强联手，共同开发。
小编查了下资料，发现这两家房企在豪宅开发领域都是重量级别的选手，打造的城市封面作品数不胜数，且各有特色，想必会为城西添上一道靓丽的风景。
一个是布局海内外的中国地产17强，一个精研豪宅标准，非城市核心不筑，非人文厚土不匠呈，非精工工艺不淬，颇具个性和行业影响力。
两大豪宅巨匠合著，天时、地利、人和齐聚，究竟会在城西热土上擦出怎样的火花，让人期待！
上月初，嘉宏集团和雅居乐地产邀请江阴媒体代表前往龙城，参加“高定风华系钜著品鉴之旅”，其中包括正在热卖中的智慧豪宅产品——嘉宏·一江风华。
嘉宏一江风华实景图 一澄风华区位图 一澄风华鸟瞰图 分户式六恒系统示意图 一澄风华洋房效果图
在同板块竞品售价20000+的情况下，项目本身占高位、做高端，32000元/㎡的售价依旧使常州人民趋之若鹜、争相购买。五一小长假期间创下日均20套的佳绩，足见其吸引力。
作为一江风华的姊妹篇，一澄风华也是嘉宏雅居乐联合推出的第五座风华系豪宅，产品风格各方面源承一脉，打造新中式低密社区，但针对澄江塔尖人群，又做出了升级。
项目择址人民西路主轴，距离万达广场仅百米，位置优越，很好地承接了城市商业文化的发展脉络。
规划20栋洋房、10栋小高层，整体楼层较矮，彰显宜居低密属性，让选择每一栋楼的住户都能享受到充分的采光和间距。
143㎡起步的改善面积段，也令业主圈层更加纯粹，同样层次和品味的人群生活在一起，更有归属感。
除了私梯入户、约3.25米层高、高标装修平墅等大量豪宅元素外，项目自身最大的亮点就是分户式六恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的生活空间，重新定义健康人居标准。
很多人可能知道澄江金茂府的五恒科技，不用开窗就能保持室内空气流通。而六恒则在更高维度上对产品工艺提出了更严格的要求，将产品力发挥到极致。
一澄风华创新引入分户式六恒系统，顾名思义就是分户式设计，分户控制能够满足不同年龄人群对于室内温度、湿度等需求，实现人性化的开关窗，且更节能环保，配置相当超前，江阴未来几年估计也很难见到这样的科技住宅产品。
这个项目到底还藏着多少黑科技，一澄风华示范区预计于7月中下旬正式开放，答案即将揭晓。
在强大购买力面前，江阴人对于品质的追求更加纯粹，而城西的大平层成品装修豪宅产品，几乎是空白，这里面确实有很多故事可以挖掘。
现在，全江阴向西看！
深度改善时代，城西终于有了能代表区域品质的顶豪封面之作，嘉宏雅居乐实力合著，建面约143-288㎡宽境低密科技洋房，独领一城风华，刷新你的想象。
项目地址：江阴人民西路与普惠路交汇处
城市展厅地址：江阴虹桥南路282号八佰伴（南门店1号门）
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