今天上午10点，澄地2021-C-7地块开始限时竞价。

最终，仁恒以总价347711万元，楼面价15951元/㎡，溢价率0.23%，摘得澄地2021-C-7号地块。这也是敔山湾乃至江阴楼面价的新高。

这也是敔山湾乃至江阴楼面价的新高，湖山富人区再度成为热点。

首先来看地块的详细情况。

澄地2021-C-7地块四至分别为云亭街道敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北侧，用地性质为商住混合用地。

地块总用地面积约212409㎡，E分区阴影部分仅出让地下空间使用权，所以地上总用地面积约198167㎡（其中D分区占地140720㎡、F分区占地57447㎡）。

地块整体容积率大于1小于等于1.1（D、F分区容积率指标可统一平衡，且2个分区的容积率均应大于1），两个分区的绿地率均不小于35%。

地块未来住宅区域的机动车位应不少于1.2车位/100㎡，商业及服务设施区域的机动车位应不少于0.6个/100㎡，另按住宅总户数的5%设置访客车位。

地块商业及服务设施用房建筑面积不少于9000㎡，不大于10000㎡，这部分面积将计入容积率面积。

另外新建住宅物业管理区域内的物业服务用房总面积用不少于地块总建筑面积的千分之四，居家养老服务用房建筑面积不小于30㎡/百户，地块还需配建体育活动设施等。

配套方面，区域各项配套设施日益完善，国际会展中心、嘉荷酒店、人民医院东区、元林康复医院、美超健康管理中心、美嘉城商业综合体、敔山湾公交首末站都已先后建成投用。九年一贯制的敔山湾实验学校，中考成绩名列前茅。

敔山湾目前的热度不言而喻，在售的几大楼盘包括绿地敔山天地、敔山公元、融创敔山桃源、中南樾府等都是热门项目，售价在20000-28000元/㎡左右。优美的生态环境与齐全的配套逐渐完美结合，片区的发展前景有目共睹。江阴市民改善生活的愿望愈加强烈，吸引大量品牌房企相继入驻，潜力与日俱增。

有着中国豪宅前三强美誉的仁恒地产首入江阴敔山湾，1.1的低容积率适宜打造临湖顶级人居项目，相信它会给市场带来更惊艳的产品体验，也将为敔山湾片区注入新的活力。