人到中年、二胎时代、照顾老人，又不想一口气买几套。俩娃+父母，可能还有条狗，到底多大的房子才够住，如何才能三代同堂还不鸡飞狗跳？

对于普通人来说，能满足多种功能性与场景切换，门槛又能够得上的产品，应该只有“叠墅”了。

只需一套平层洋房的建筑面积，却能做到有天有地有花园，实现与别墅类似的奢阔居住感。因此近年来，叠墅受到市场追捧，可惜的是库存实在太少了。

放眼整个江阴主城板块，目前拥有叠墅在售的只有一处选择——锦艺天章。

今天我们就来盘一盘这样的“城市藏品”。


01
占位主城芯，坐拥后花园
地段难再有！

传统城区发展空间日渐饱和，以运河景观资源带为依托的城西板块，正接过市中芯改善大旗，成为人们纷纷瞄准的热门地段。

项目就落位于此。锦艺天章可以说是为数不多早期就进驻板块的新楼盘，占尽区域红利。

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城西片区看似平静，实则已暗流涌动。

周边多个老旧小区面临拆迁，包括投资约8亿的锡澄运河公园、投资25亿的国乐岛，以及投资141亿的第二过江通道在内，热点项目接连落地，迎来巨大风口。

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同时，自身条件出众。三园一江一河环抱，四横两纵路网完善，距离锡澄线中山公园站（在建中）仅2公里左右，区域内有万达、老城区多个商圈覆盖，温德姆酒店、大润发超市、浮桥菜场等配套齐全。

生活在这里，既能享受优越的自然环境，也可以充分感受到主城的繁华气息。

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“禁墅令”不断升级的当下，独栋、双拼、联排这些产品正慢慢淡出楼市，市场上大多都是全高层或高层与洋房高低配形态的产品。

像锦艺天章这样容积率低至0.77的纯低密住宅已相当少见。整个小区仅306席，由5栋洋房和4栋叠墅组成，居住环境更加纯粹。

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为了凸显墅居优势，开发商不惜投入重金打造约4.6万方天鹅湖公园，作为业主的后花园，整体绿化率因此达到了惊人的77%。

说是住在公园里，丝毫不为过。


02
4层真叠墅，江阴独一份
产品难再有！

小区建筑设计采用新中式风格，整体轮廓挺拔硬朗，暖咖色石材与棕色铝板搭配，蕴含东方韵味之美。

区别于普通住宅的涂料外形，格调不彰自显。

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叠墅的产品力方面，项目专注于为居住者提供人性化体验，在户型设计、产品质量上都以更高的标准打造。

锦艺天章叠墅运用罕见的上下双叠式设计，每叠各两层，实现墅级私密空间，上叠凌霄俯瞰盛景，下叠纳院赏阅群芳。

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每家都是独立入户，而且一楼做了整体地坪抬高，可以享受到更大范围的景观和视野。

199㎡下叠户型

我们以这套建面约199㎡的下叠户型为例，毛坯交付，可以设计为4房3厅3卫。

一楼为主要活动区，入户是从南向进门，横向开间约8米；餐客厅一体设计，整个空间达到29㎡，放上8人餐桌、组合沙发、以及小资情调的品酒吧台，足以体现主人品味。

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中西双厨为美食爱好者们提供了理想的展示舞台。客厅旁边还有一个多功能厅，可以设计成老人房或者客卧，增加生活的实用性，或者直接打通作为豪华会客区域。

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二楼为休息区，2+1房两卫的设计，南向房间可以安排孩子和主人居住，套房主卧打造衣帽间、梳妆台和私密卫浴等，都无压力，北侧则可以设计为书房+储藏室。

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叠加别墅不同于普通的复式洋房，专门预留了独立电梯的位置，不必为频繁上下楼梯而烦恼。

同时，从根源上实现了动静分离，会客和休息互不打扰。各种功能的合理划分，满足业主多样化的个性需求。

相近的总价，却呈现出截然不同的居住体验，这是叠墅产品的核心竞争力所在。

182㎡上叠户型

当然如果你想住的更高一点，锦艺天章还有建面约182㎡的上叠户型可供选择。透过窗台看到不远处的公园湖景，一天的心情都变得阳光明媚。

“少墅派，献塔尖。” 正如项目打出的标语，居住于此享受到的是低密墅境带来的高定生活。


03
沉浸式体验，绿城服务
生活难再有！

在江阴这座慢节奏的城市里，人们更向往舒适安逸的日常。对于城区买房者抱怨较多的问题是什么？不是道路拥挤，而是房子太多！

都市人或许早已厌倦密集的高楼，未来主城日常应该是什么样，锦艺天章实实在在打造了一处理想范本。

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运河岸，公园为伴，低密建筑隐匿于城市风景之中，出则融入市井繁华，入即安享高门独院礼序，没有钢筋水泥的压迫感，只有人与自然和谐之美。

看到这或许你已经发现，虽然还有一年多时间才交房，但这个小区的大部分节点几乎都是实景展示，可以说做到了沉浸式体验，所见即所得。

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很多买房人都怀着一颗实现理想居住的初心，但最终被各种现实问题打醒，入住后物业的服务水平往往能看出高下。

锦艺天章专门引入了连续多年蝉联国内服务满意度no.1的绿城物业，提供管家式定制服务，从小孩到老人，覆盖各个年龄段层次，守护业主美好归家路。

示意图

然而这样的生活，注定只能为少数人所有。

据了解，锦艺天章建面约182-199㎡枕湖稀墅重磅发售，仅40席，均价在2.3-2.5万/㎡左右，另有均价2万/㎡的装修小高层在售。

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目前售楼处的意向客户也比较多，基本上以主城片区改善人群为主。毕竟这样的地段、环境、加上墅级品质，很难找到替代，作为“第一居所”当仁不让。

好房子的价值总是需要耐心挖掘，如果价格合适，这样的宝藏项目你愿意入手吗？

售楼处地址：江阴市澄江街道通惠路南（天鹅湖公园内）