江阴只有不到180万常住人口，但难以掩盖4千亿GDP总量释放出的购买力，反映到现实中一个典型特征，就是藏富于民。

随便哪个街道遇见的买菜阿姨，可能资产都以百万计。

众所周知，江阴人不缺房子，缺的是能真正提升生活品质的好房。

在这个内需占主导的市场上，一切都是以更好的生活条件为目的。也就是说，我们并非没有能力，而是缺乏足够心动的理由。

自2017年以来的一路普涨势头过后，购房者慢慢冷静下来，开始关注房子的品质，开发商有房不愁卖的黄金时代已经落幕。

对房地产业来说，这样的变化也是好事。当市场趋于理性，真正的好产品才会脱颖而出。

那么，什么才是江阴人追求的改善？

1. 排在首位的，毫无疑问是地段的稀缺性。

其实只要开发商愿意，大平层哪里都能建，只要你愿意出钱，精装修也可以不计成本，但只有地段和周边环境，是不可复制的稀缺资源。

2. 其次是小区的纯粹性和服务。

虽然说能买在城区已经算是改善了，但目前城里大部分新楼盘都采用高低配的形式，高层小户型产品要兼顾刚需群体，楼间距一般比较窄，难以保证隐私性。

由于素质差异，邻里社交矛盾也可能会比较多，这一点入住后深有体会，一个高水准的物业能让你在琐碎的日常生活中省下不少心。

3. 最后，才是户型居住的舒适。

这方面的需求就因人而异了，有人喜欢洋房or叠墅，有人喜欢毛坯or精装。产品面积也不是越大越好，除了卧室、客厅等活动区域的扩充，现代人追求的是更高的空间利用，以及个性化的丰富功能场景。

比如LDK一体化（厨房餐客厅）、带岛台的中西双厨、给二三胎预留的儿童成长空间、步入式衣帽间，更高级的业态还会有独立电梯、露台地下室等配置。

带着这样的眼光，我们来搜寻主城区的楼盘。

在江阴主城，如果要找一个既满足稀缺地段，又兼顾宜居环境的区域，运河板块应该是特别的存在。

公园生态、文化底蕴和交通便捷性皆备，决定了这里天然为改善而生。

运河东岸地价已经来到1万5/㎡，和豪宅林立的敔山湾持平，城市更新的集中推进，也预示着板块未来的发展前景。

让位于人文与自然景观，周边可开发的居住土地其实并不多，但也并非没有理想中的纯低密社区，锦艺天章就是其中的代表。

项目位于五星路北、通惠路南、通渡北路东、锡澄运河公园西侧，步行至河岸的距离仅300米左右，标准的生态盘。

开发商斥资千万升级打造了约4.6万方天鹅湖公园，无缝衔接运河公园。再往北走就是江阴外滩，别人眼中难得一见的江岸风光，在这里成为家门口的日常。

容积率低至0.77、绿化率约77%、总高不超过11层，是对低密最好的阐释。

锦艺天章仅规划了5栋洋房和4幢叠墅，尊重每一位住户的居住体验。置身小区之中，丝毫感受不到城市间高楼的压迫感，有的只是建筑与自然的和谐共生。

户型面积最小130㎡起步，为主城置换改善人群量身定制，居住圈层也比较纯粹。

与高素质业主相匹配的是绿城物业提供的高端定制服务，拥有国家一级物业资质，连续11年荣膺“中国物业服务百强满意度领先企业”。

服务划分三大体系：亲情化基础服务体系、园区服务体系以及智慧化园区服务体系，24小时悉心守护，带来不同于常规小区的尊贵体验。

从目前主推的叠墅和洋房户型设计上，我们可以感受到锦艺天章的产品力。

这是一套建面约199㎡的下叠户型，毛坯交付，整体为4房3厅3卫的格局。

一楼横向开间约8米，餐客厅一体设计，整个空间高达29㎡，使得户型看起来就比市场上的叠墅品类要敞亮许多，还留有中西双厨和老人房的打造空间。

乘坐私梯上二楼，则是动静分离的休息区，南向房间作为孩子的儿童房，主卧足以塞下衣帽间、梳妆台和私密卫浴等全套星级酒店配置。

在建面约137㎡的小高层装修样板中，我看到了江阴人喜欢的经典布局。以餐客厨为中心，房间分布在三个角落，每个房间面积足够，互不打扰。

客厅开间竟然达到了5.8米，阳台约6.6米，带来通透视野。大厨房和大餐厅，还配有观景飘窗，生活就需要这样的仪式感。

更令我惊讶的是锦艺天章的装修规格，冬芝的中央空调、朗思威的新风、威能的地暖、劳芬的主卫台盆、东鹏陶瓷大板的客厅背景墙也在交付标准之内。

全屋一线品牌，配上智能化的家居系统，这些实打实的成本投入，都体现了开发商打造人居标杆作品的追求和态度。

对于江阴人来说，“锦艺”这个名字可能还是有些陌生。

锦艺置业于2006年成立，是一家拥有10多年开发经验的复合型地产发展集团，业务涵盖城市综合体开发、产业新城开发、文旅康养产业开发、特色小镇开发以及精品住宅开发。

总部位于中国上海，开发项目已分布近30个省市地区，年销售额逾百亿，累计开发面积超2000万方，服务业主超6万户，位列中国房企94强。

不同于市场上那些追求高周转发展路线的开发商，锦艺始终秉承着“懂生活，选锦艺”的品牌理念，与城市一起生长，用心营造生活品质。

长三角地区也是锦艺置业集团立志深耕的区域，反映到江阴项目上，选用了集团旗下至高标准的锦艺“天章系”，寓意天赋之章。

从江阴锦艺天章所呈现的品质来看，低密业态+公园生活，确实让不少主城片区改善居民心向往之。

还有一年多时间才交房，但小区的大部分节点几乎都是实景展示，真正做到了沉浸式体验，所见即所得。

价格方面，也感受到了开发商的诚意。

值此锦艺集团15周年之际，为回馈广大购房者的支持与青睐，锦艺天章专门推出了部分特价房源，仅限10席。

相当于相邻板块内地价的价格，即可实现洋房叠墅社区带来的居住优越感。

如果说高昂的城区改善门槛始终是道坎，那么这次，锦艺天章就给到了你一个足够心动的理由！

项目动态：建面约127-151㎡公园洋房，约182-199㎡湖境叠墅火热发售中

项目地址：澄江街道通惠路南（天鹅湖公园内）