江阴楼市1-11月房企销售榜已出炉，速看！

1、2021年1-11月江阴房企流量总额排行榜：

第一名是新长江集团，销售金额31.82亿！

注意：销售流量榜是指开发项目所有参股房企均可以100%将销售额计入自己业绩口径下的金额，无论是否操盘并表，均将销售额100%计入，会有大量重复数据（合作开发项目众多）。

（来源：悦天数据）

在11月房企流量排行榜中，成交总额前5分别是：江苏新长江（成交金额31.82亿）、中国恒大（成交金额25.59亿）、旭辉集团（成交金额24.36亿）、碧桂园（成交金额23.53亿）、金茂（成交金额19.63亿）。

头部房企销售成绩都较为相近，除部分国企背景开发商外，前10强还能看到一些比较低调的幕后大佬的身影，深耕江阴的乡镇区域。

2、2021年1-11月江阴房企权益总额排行榜：

第一名是新长江集团，销售金额31.82亿！

注意：销售权益榜是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，衡量房企的资金运用和投资布局水平。

（来源：悦天数据）

权益销售金额排行榜排名前5分别是：江苏新长江（销售金额31.82亿）、中国恒大（销售金额25.59亿）、碧桂园（销售金额18.32亿）、旭辉集团（销售金额17.71亿）、金茂（销售金额12.92亿）。

从以上两个榜单可以看出，江苏新长江集团位居1-11月流量金额榜、权益金额榜第一名，本土依靠自有资金操盘实力雄厚，口碑认可度较广。

旭辉、碧桂园集团分列权益、流量榜3~4位，得益于多盘联动，比如旭辉澄江府、旭辉运河公元、敔山公元等项目，已拥有上千户业主。

3、2021年1-11月楼盘销售排行榜：

今年江阴楼市销冠楼盘已基本浮出水面，还是碧桂园！

（来源：悦天数据）

第一名：碧桂园暨阳府璟宸以销售金额15.57亿元的成绩拔得头筹。

2020年碧桂园城南双盘以2686套的傲人去化战绩横扫市场，今年依然保持领先势头，B地块璟宸住宅即将进入收尾阶段，建面约40-70㎡星公馆小公寓在售。

项目旁边刚拍出的地块地价已达9500元/㎡，区域内中医院新址、锡澄线客运站站点，建面约10万方的凤凰荟商业综合体也在同时施工，周边配套逐渐完善。

可以说想买城南的业主，这里是你绕不过的一道坎。

第二名：霞客岛生态城以销售金额13.16亿稳居第二。

霞客岛生态城位于霞客湾科学城规划范围内，体量较大，开发周期长，获得的反响却异常热烈，屡次加推都是热销，成为城区和敔山湾之后的下一置业爆点。

虽然规划仍有不确定性，但在城际轨道交通红利，以及无锡惠山和徐霞客镇两倍的房价差面前，大家都想做先吃螃蟹的人。

第三名：星河国际以销售金额12.01亿元跃升前三。

在江阴众多品牌房企中，星河是稳健和耐力型选手的代表，目前开发到三期，建面约106-170㎡户型在售，产品不断迭代更新。

大城运营模式下的实景展示区呈现出了国际一流水准，从景观、地库，到户型风格，具有鲜明的辨识度，更符合城东商务人士的喜好，真正做到了城市更新的效果。

除此之外，滨江实验学校、星河代建幼儿园，COCO City商场都将于明年投入使用，区域配套能级有了质的提升，业主日常生活需求也将得到保障。


最后：

恒大黑天鹅事件，给江阴其它高负债房企敲响了警钟。

如今市场情绪受到明显打击，客户量锐减，再加上高昂的地价成本，各个楼盘都很难再膨胀起来。要想看到明显变化，最快也要等到3-4月份的小阳春。

未来很长一段时间内，江阴楼市将重新回到去库存调整阶段，那些房价与自身价值出现较大背离的项目，洗牌已经在进行中了。

但也不必悲观，江阴楼市长期基本面还是看好的，人口、改善需求稳步增长，政府也在大力推进城市面貌更新，未来有大批城建工程交付，城市价值兑现不会和预期有太大差距。

就目前买房来说，还是尽量倾向于规划成熟、人口密集、置换需求量大的地段，资金实力充足，背景可靠的国企央企开发商，如果这些楼盘能熬成现房销售，那是更好不过的选择。