懂点房地产的网友应该都知道。
近日，我们也是从江阴市土地储备中心了解到了一些2022年拟推介的土地信息，在这给大家做一个汇总。
地块位于原暨阳山庄旧址，自然景观丰富在地块周边，是黄山湖别墅区和皇冠花园别墅区。
（地块卫星示意图）
地块占地44亩，拟定容积率1.1，非常适合打造高端住宅。
地块位于锡澄运河东岸，滨江路南侧，是今年刚刚完成拆迁腾退的地块。
（地块卫星示意图）
北大街区域自古以来便是江阴较为繁华的地段，就在今年，古老的北大街也开始了大面积的旧改。未来，这里将有一个北大街历史文化街区的大规划，滨江路快速化改造，国乐岛也已经动工建设，学校等配套都将落位，区域潜力还是非常大的。
（地块卫星示意图）
地块最大的特点是靠近正在建设中的锡澄运河公园，拥有丰富的自然景观。同时，项目交通非常方便，既能通达城南，享受各种配套，距离老城区也是非常的近。
64号地块位于敔山湖和定山之间，地块规划用途为商业，将来敔山湾入住率上升，会是对整个区域商业的一个补充。
（地块卫星示意图）
在江阴“十四五”规划中，敔山湾被定位为江阴副中心城市，足以见得敔山湾定位之高。人民医院主院区就已经有了搬迁至敔山湾的计划，以后，各类政策更会偏向敔山湾。土地稀缺+政策倾斜，这宗地块的出让一定也是看点满满。
该地块与去年12月已出让83-1号同属一姊妹地块。去年，83-1号地块出让楼面价达到了9721元/平。
（地块卫星示意图）
该宗地块也是今年刚刚腾退的地块。地块位于澄张线与延陵路交界处，交通非常方便。
（地块卫星示意图）
但是，城东拆迁安置房小区众多，许多商品房也有一定年头，区域内的改善需求是比较大的。这几年城东没有什么供应量，所以这两宗地块也很有看点。
该地块位于万家福公寓西侧，毗邻万达广场与人民西路，周边配套成熟，居住氛围很浓厚。
（地块航拍示意图）
（地块卫星示意图）
无论是底商还是综合体，都已形成规模化，生活氛围很浓厚。地块东侧是目前在售项目锦艺天章，从锦艺天章的去化速率来看，区域内购房需求以及购买力都是有的。 该地块同样也是于今年刚刚完成拆迁，处于锡澄运河的西岸，同样占据丰富的景观资源。
（地块卫星示意图）
滨江路快速化改造完成之后，通达江阴四周也非常方便。
地块在碧桂园天玺北侧，毗邻紫金路和霞客大道，交通条件优越。
同时也靠近S1线南闸站，未来乘坐锡澄S1线也非常方便。
值得一提的是，南闸上一次有地块出让还是2019年1月份的事情，最近开盘的新项目还是新长江馨悦府，去化成绩也非常好。所以南闸区域的需求量还是挺大的，本年度南闸拟出让的这两宗地块也是非常有看点。
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