5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此前，5年期以上LPR为4.6%。
按照5月15日两部门发布的关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。这意味着，首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25％。
除了首套房利率外，二套房利率也将相应下调0.15%。目前江阴二套房利率最低5.2%，多数在5.25%-5.3%附近，调整后，二套最低将至5.05%。
更直观点，我们以一套总价250万的房子，首付3成，分30年期，等额本息还款为例子。本次降息15个基点，对于购房者来说，每个月可以减少月供362元，减轻利息总额约13万元。
如果按照去年买房利率最高6.15%的时候算，每月可少还近2000元，利息差额达到74万！
值得注意的是，由于这次调的是LPR，影响的不仅是新增商业住房贷款，存量房贷也将受益。每月的还款金额也会在下一个周期内进行相应下调。
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