新学年即将开启，江阴又有4所家门口的好学校“上新”。

分别是江阴市澄西高级中学、江阴市滨江科技城小学（江阴市城中实验小学教育集团高新区校区）、江阴市滨江科技城中学（江阴初级中学城东校区）、江阴市高新区山观实验小学新校区（江阴市实验小学教育集团）。

项目均以高标准建设，帮助新校快速起步。

新校园环境
提升教育质量 享受优质教育

1、江阴市澄西高级中学

江阴市澄西高级中学位于临港开发区利港街道利港河东、规划路南、苍山路西、镇澄路北区域。

该项目规划用地面积66937平方米，总建筑面积46762.66平方米，包括教学楼、行政办公楼、实验综合楼、食堂体育馆、学生宿舍等，办学规模为12轨36班。

澄西中学创建于1938年，1939年陈毅来校演讲并捐款，称赞学校为“江南第一所抗日中学”。

澄西高级中学是一个有着85年历史的红色基因传统老校，新校将彻底改善澄西高级中学办学条件，为澄西高级中学争创江苏省四星级高中提供优质硬件条件，满足人民群众对优质教育的需求。

2、江阴市滨江科技城小学

江阴市滨江科技城小学（江阴市城中实验小学教育集团高新区校区），位于滨江东路以北、秦望山路以西，总投资约3.7亿元，总建筑面积约54000平方米，办学规模为10轨小学。

考虑到日后学校周边交通压力，新增了地下室人防接送系统，今后学校的接送都将在地下室完成。

主要包含滨江、锦隆、杨市、双牌、星河国际等小区本地户籍小学一年级新生。

3、江阴市滨江科技城中学

江阴市滨江科技城中学（江阴初级中学城东校区），位于定山路东、萧山路西、要塞路北，总投资约3亿元，总建筑面积约43600平方米，办学规模为18轨初中。

4、江阴市高新区山观实验小学新校区

江阴高新区山观实验小学新校区（江阴市实验小学教育集团），位于龙泉路北、通博路东，总投资约3.5亿元，总建筑面积约57000平方米，办学规模为15轨90个班。

不难发现，投用的4所新学校中有3所已加入教育集团。

在今年的6月20日，南闸中心小学和南闸实验学校也分别以“协作型”方式加入了实小教育集团、南菁教育集团。

待建的江阴市澄江实验学校也以“一体型”的方式加入南菁教育集团。

（南菁高级中学城西校区效果图）

8月28日，高新区山观实验小学、高新区实验中学以“加盟型”方式分别加入了实小教育集团和南菁教育集团。

今年江阴共有5个学校以“一体型”方式加入教育集团，4个学校以“协作型”方式加入教育集团，3个学校以“加盟型”加入教育集团，覆盖乡镇区域，集团队伍逐渐扩大，教育水平也更上了一个台阶。

集团化办学
推动教育资源均衡发展

集团化办学始于2019年6月，打破了江阴教育资源分配不均，实现再分配的有利举措。

当时仅有9大教育集团，分布幼小初三个学段，分“一体型”和“协作型”两种组建方式，范围仅限于城区。

当时最热门的当属南菁教育集团和市中教育集团，尤其是原来的暨阳中学加入了南菁教育集团，吸引了不少人的关注。

挂牌后的暨阳校区维持原划片招生区域不变，集团也将对内部教师资源进行整合交流。

到了2020年，教育集团从规模和范围都进行了扩大，新增了“加盟型”集团化办学。

共有10个教育集团，开始将覆盖范围延伸到乡镇，全市义务教育学校集团化办学的覆盖面达到25%以上。

至今，全市义务教育学校集团化办学的覆盖面达到50%左右，城区新建幼儿园也将全部纳入集团化办学。

这样的发展趋势，真是应了那句“教育要从娃娃抓起”。

通过教育集团化，大量兴建新学校、推行校长教师轮岗交流制度，增强全市师资力量等，都是这几年江阴在促进教育均衡化方面所做的努力。

那么，曾经炙手可热的学区房，如今变成了烫手山芋吗？

学区房
会不会成为“消失的她”？

曾经无数事实证明，相比交通、商业这类配套，学区往往才是楼市行情的硬通货。作为房价大涨时期的“衍生品”，其价格要比同地段其他房源高出不少。

图片来自于江阴网友

通过最近小学新生班级数可以看出，实验小学以22个班级遥遥领先，学区房的占比人数居多，也从侧面反应了江阴家长首选的学区。

江阴人所谓的学区，主要还是指的虹桥双学区房、南菁学区房、花园单学区房和这三大类。

虹桥一带是双学区的代表，也是江阴炙手可热的学区之选。

就拿离学校最近的虹桥四村举例，现在60-80㎡的户型，价格基本在170万左右，相比于之前高位时期，六七十平面积段的价格210万左右，相比之下降了三四十万左右。

（部分挂牌房源）

在南菁学区房中，绿园新村因为小面积房源多、总价低等优势，成为入手南菁学区房的首选。

现在绿园新村60㎡的小户型大概160万左右，70-80㎡的价格大概在200万上下。

之前楼市高峰期，南菁学区房小面积五六十平的成交价基本在200万左右，目前来看价格相差三四十万的来去。

（部分挂牌房源）

花园单学区就拿面积段多，可挑选空间大的花园三村来看。

60-80㎡的小户型总价约在140万左右，装修、楼层好一些的，挂牌价格也会相应高一些，相比于之前大概降了二三十万左右。

（部分挂牌房源）

其实自2023年开年之后，据中介介绍称，年初学区房看房量激增，成交速度加快，成交量上升明显，中介几乎每天都是在带家长看学区房的路上。

而目前的学区房市场热度有所下降，到了6月的毕业季，市场上也推出了不少的学区房房源。

至于价格，许多“一线战场”上的中介们也表示，目前江阴学区房成交价格仍是趋稳或是有一点小幅下降。

“孟母三迁”的故事虽然已经是老生常谈，但环境对于孩子的影响确实存在，交友、见闻……

当前高考成绩依然是最重要的敲门砖。沿着这条路径发展，初中、小学……本质是层层筛选，而在这个过程中，优质教育资源的价值对个人发展的促进作用是相当明显的。

政策调整的作用在于优化这个筛选的体系，而并非颠覆，即使盘外的政策影响了学区房的部分价值，但学区房在父母眼中仍然大于一般楼盘。

至于新校区的教育资源均衡化政策，未来潜力还是巨大的。

也许之后，新校区凭借更好的环境、更先进的设备会成为新一代父母的目标，但这是个漫长的过程。

未来学区房的估值会下降，但学区房不会消失，尤其是那些真正的好学区。

除了学区房，在江阴城南、敔山湾板块也有多所学校落地，城东、城西也规划了多所学校，日后这些学校基本都加入现有的教育集团或者归教育局直管。

那么对于你，会选择老破小还是新学校呢？