从2023年江阴出让的地块容积率来看，低容积率已成为土地市场主流。整体而言，2023年江阴土地市场优质地块、低密地块频出，预示着改善高品质时代全面来临。

据了解，2024年，江阴多个片区计划推出一些优质地块，这些地块区位优越，其中不乏低密地块，这些地块或将进一步推动江阴楼市走向高品质改善时代。

以上指标仅供参考，具体以招拍挂公告为准

沿江

两宗地块北侧距长江约500m，所在的沿江区域坐拥长江、锡澄运河、君山公园等山水资源，地理位置得天独厚。沿江地区将全面展现港口、造船等特有地域文化，沿河区域将打造集商业、文化、休闲、旅游、居住等功能为一体的亲水公共空间。目前，锡澄运河公园前三期已经全部建成开放。

 丨地块卫星图

地块东临黄山湖公园，北接鹅鼻嘴公园，生态景观资源独一无二；距离S1线外滩站约1.3km，距离大桥中心小学约0.3km，距离江阴初级中学约1.2km，享受优质的交通及教育资源。地块拟定容积率仅1.05，周边也以别墅区居多，未来极有可能打造低密高端改善住宅项目。

 丨地块卫星图

城中

地块位于城南优质区位、南门商圈，青果路一条街等生活配套齐全，商业氛围浓厚。同时地块还紧邻锡澄S1线南门站，交通便利。教育方面，辅延教育集团毗陵路校区、南菁教育集团暨阳校区等重点学校环绕，人文气息浓厚。

 丨地块卫星图

城南

地块北侧一路之隔即为江阴市中医院，与立新中心小学、礼延实验学校均相去不远，周边长江天和、碧桂园暨阳府、碧桂园翡翠湾等新建住宅环绕，生活氛围浓厚。地块南侧距离江阴高铁站约1.5km，北有江阴汽车客运站，S1线江阴中医院站举步可达，周边还有芙蓉大道、梅园大街等主干道，出行极为便捷。

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城西

地块紧靠滨江路、通江路等城市主干道，滨江路快速化改造（城区段）工程计划2024年10月具备通车条件届时交通出行将更为便捷。东侧的锡澄运河和北侧的黄田港公园，给地块带来突出的生态价值；周边现有温德姆大酒店、大润发等各类商业配套，位于北门文化历史街区的国乐岛预计2024年建成投用。目前周边以二手房为主，地块入市后可有效满足区域内的置业需求，打造滨水景观住区。

 丨地块卫星图

地块位于城西核心地段，南侧人民路几乎是通往主城区最重要的几条道路之一，东侧普惠路可连通芙蓉大道，直达敔山湾。地块距离万达广场仅1km，北侧不远即为大润发，周边还有城西小学、江阴实验中学、江阴中等专业学校等教育资源环绕，享受商业和教育的双重利好。

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青山未来社区

2024年，青山未来社区计划推出邻近的4宗宅地，总占地面积近570亩。

江湾城西侧地块（C-07）位于青山未来社区核心地段，地块规整，通达性较好，北面万达广场等商业配套近在咫尺，西侧与南菁中学城西校区一路之隔。

 丨地块卫星图

新浩纸业地块（B-11）及新浩纸业西侧南北地块（B-08、B-09）南侧即为芙蓉大道，出门即享便利交通，且毗陵路桥已建成通车，大大缩短城西城南之间的距离，可与中心城区无缝对接。新浩纸业地块地处青山未来社区与运河公园交汇处，东侧与樱花主题公园隔路相望，景观资源丰富。

云亭

地块位于云亭街道核心地段，周边多个新建商品住宅云集，占据应天河一线河景资源，南侧与云亭实验小学仅一路之隔，周边绿城广场、云亭农贸市场等可满足生活日常所需。随着绮山湖科创谷的建设，将有效串联北部长江经济带、中部高铁城和南部霞客湾科学城，构筑南北协同创新发展轴，并会完善区域自身的产业配套。

 丨地块卫星图

2024年，江阴土地市场预计仍将是以稳为主。未来，待这些地块亮相，或为板块补充房源，或提升区域居住品质，都将为江阴楼市注入新鲜活力，不断更新江阴的城市面貌，提升城市价值。