作为江阴城西片区的重要组成部分，青山未来社区无疑是近两年城西片备受关注的热点区域。

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青山未来社区

2022年6月，青山未来社区规划曝光，12月招标正式发布。

青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带，两心十组团”的重要组成部分，规划面积约4000亩，四周以青山路、通江路、芙蓉大道、第二过江通道为界，周边交通便利，毗邻万达商圈、青山遗址公园，紧邻城市T台，是江阴主城区待开发的生态宜居之地。

丨青山未来社区效果图

项目将围绕社区全生活链服务需求，打造高品质住宅产品，着力打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理为引领的“九大场景”。目前，锡澄运河公园前三期已经全部建成开放。后期社区还会逐步完善邻里中心、体育公园、医护康养中心等配套设施，着力打造一个环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。

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九年一贯制学校建设中

作为青山未来社区的重要教育资源配套，南菁实验学校城西校区已开工建设。

南菁城西校区为九年一贯制学校，占地面积约169亩，总投资7.89亿元。建设规模为小学10轨60班、初中12轨36班，可容纳4500名学生。该校的建设必将更加凸显青山未来城教育新高地的地位。

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商品住宅销售情况良好

目前，青山未来社区已吸引旭辉、华润等品牌房企以及本土国资房企进驻。目前，板块内新房仅有华润置地江湾城在售，精装洋房均价约1.8万/㎡，精装高层均价约1.6万/㎡；旭辉运河公元住宅已于2023年全部售罄。

2023年华润置地江湾城以9.06亿元的成交金额位居商品住宅成交金额榜第二位，已售罄的旭辉运河公元也榜上有名。

土地方面，新国联于2022年、2023年分别以楼面价7881元/㎡、8433元/㎡拿下青山路南侧地块和西园26号地块，两宗地块相邻，位于片区东北角。去年11月，青山房地产底价竞得江湾城西侧地块，该地块靠近青山未来社区中心位置，成交楼面价8500元/㎡。

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4宗拟出让宅地曝光

近日，土拍网了解到，2024年青山未来社区计划推出一些储备地块。4宗宅地总占地面积近570亩。

以上指标仅供参考，具体以招拍挂公告为准

江湾城西侧地块（C-07）位于青山未来社区核心地段，地块规整，通达性较好，北面万达广场等商业配套近在咫尺，西侧与南菁中学城西校区一路之隔。

 丨地块卫星图

新浩纸业地块（B-11）及新浩纸业西侧南北地块（B-08、B-09）南侧即为芙蓉大道，出门即享便利交通，且毗陵路桥已建成通车，大大缩短城西城南之间的距离，可与中心城区无缝对接。新浩纸业地块地处青山未来社区与运河公园交汇处，东侧与樱花主题公园隔路相望，景观资源丰富。

丨青山未来社区效果图

1月底，青山未来社区普惠支路3、普惠支路4、毗陵路二期、西苑路、87号地块内乐途路北延段等大批规划道路公示出炉。随着教育、交通、生活各项配套的完善，以及地块出让及建设的不断推进，青山未来社区城市面貌将焕然新生，这里也将成为江阴提升城市品质、推动产业转型升级、实现高质量发展的强劲支撑。