12月6日，江阴土地市场迎来年末重要土拍。

四宗地块顺利成交，涵盖3宗住宅用地和1宗旅馆用地，总成交金额超21亿元。

CN2号新中医院南侧地块（澄地2025-C-8）由江阴澄发致樾房地产开发有限公司竞得，成交总价38085万元，成交楼面价6700元/㎡；

QS8号青山未来社区B08地块（澄地2025-C-12）由江阴鑫合房地产开发有限公司竞得，成交总价151672万元，成交楼面价8825元/㎡；

璜土富琛苑东侧地块（澄地2025-C-15）由江阴兴港建设发展有限公司竞得，成交总价10515万元，成交楼面价2636元/㎡；

原九华陶瓷厂地块（澄地2025-C-11）由江阴澄商资产经营有限公司竞得，成交总价13051万元，成交楼面价4434元/㎡。

01澄地2025-C-8号地块

（CN2号新中医院南侧地块）

地块位置：花北路南、乐途路东侧
建设用途：二类城镇住宅用地
出让面积：约77.51亩（51674㎡）
容积率：1.01-1.1
建筑限高：≤60米
绿地率：≥30%
成交总价：38085万元
成交楼面价：6700.22元/㎡
竞得者：江阴澄发致樾房地产开发有限公司

澄地2025-C-8号地块由江阴澄发致樾拿下，这宗占地77.51亩的宅地，将为城南片区补充低密住宅供应。

该地块东侧就是在建山姆会员商店江阴店项目，未来下楼就能购物，非常方便。

（江阴山姆效果图）

江阴山姆项目占地约71亩，建筑面积约65540㎡，共三层，预计于2026年10月开业。建成后将让江阴商业格局得到升级，成为汇聚人气的新坐标。

同时，地块与新建中医院仅一路之隔，且紧邻锡澄S1线中医院站，地铁+医疗的双重配套优势显著。

最值得关注的是，其容积率仅为1.01-1.1，建筑限高≤60米，这意味着项目大概率会打造低层住宅、洋房等低密产品，契合城南改善型置业需求。

（代建道路示意图）

02澄地2025-C-12号

（QS8号青山未来社区B08地块）